Дело № 2-1238/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Гавриловой Л.Н.,
представителя истца по доверенности Хохлова А.А.,
ответчика Гаврилова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.Н., Гаврилова А.А. к Гаврилову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы Гаврилова Л.Н. и Гаврилов А.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Гаврилову А..И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что являются собственниками указанной квартиры, а ответчик не проживает по месту регистрации с 1993 года, не производит оплату коммунальных услуг, не соглашается добровольно сняться с регистрационного учета.
24.09.2010г. истцы уточнили исковые требования, просят признать Гаврилова А.И. утратившим право пользования квартирой по <адрес> и снять его с регистрационного учета в качестве утратившего право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и его сын Гаврилов А.А. обратились в жилищный отдел Администрации г.Новотроицк с заявлением о приватизации указанной квартиры, родители и сестра ФИО1, 1986 г.р. ... дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, квартира была передана двоим участникам в собственность в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ, подарил принадлежащую ему ? долю в квартире своей супруге Гавриловой Л.Н. В 1993 году Г.И.А. расторг брак с супругой Г.В.Н., почто одновременно они семьей выехали из спорной квартиры в квартиру по <адрес> к родителям Г.В.Н.. вместе с двумя детьми. В 2008 году Г.И.А.. умер. Его сын Гаврилов А.И. не пользуется квартирой по ул. М.Корецкой, 3-21 в г.Новотроицке с 1993 года, не вселяется в нее, не оплачивает коммунальные услуги и не желает сняться с регистрационного учета добровольно, несмотря на достигнутую устную договоренность о том, что после службы в армии в 2009 году он должен был сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, то в силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.
В судебное заседание истец Гаврилов А.А. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Истец Гаврилова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Гаврилов А.И. является внуком ее умершего в июне 2010 года супруга ФИО1, ее родственником он не является. До 1993 года в квартире по <адрес>, нанимателем которой являлся ФИО1 1933 г.р. проживали она в качестве супруги с 1981 года, два его сына И., 1968 г.р. и Гаврилов А.А., 1971 г.р., супруга Ивана Г.В.Н.., 1967 г.р. и двое их детей Гаврилов А.И., 1986 г.р. и Т., 1988 г.р. При приватизации квартиры в 1993 году участвовали в приватизации ФИО1 и его Гаврилов А.А., семья сына И. дала согласие на приватизацию без их участия, в т.ч. за несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ супруг подарил ей ? долю в спорной квартире, вторым собственником остается Гаврилов А.А., они же и пользуются квартирой, поскольку в 1993 году Г.И.А. и Г.В.Н. развелись, она с детьми стала жить в квартире своих родителей по <адрес>. Полагает, что с этого момента Гаврилов А.И. утратил право пользования квартирой по <адрес>, поскольку ею не пользуется, не платит за коммунальные услуги, не является членом семьи собственников квартиры.
Ответчик Гаврилов А.И. в судебном заседании возражал против исковых требований, указав суду, что зарегистрирован в квартире по <адрес> с рождения с 1986 года, на момент приватизации квартиры проживал в ней вместе с родителями. Родители дали согласие на приватизацию без их участия, в т.ч. и за него, однако право пользования данной квартирой за ним сохраняется. В 1993 году родители расторгли брак, он с матерью и сестрой стали проживать в квартире родителей матери по <адрес>, а в квартире по <адрес> остались дедушка с супругой и дядя. Квартира по <адрес> из трех комнат по договору дарения принадлежит маме, в ней проживают кроме него 2 его младшие сестры, мама и отчим. Он отслужил в армии и намерен создать свою семью, в связи с чем в данной квартире проживать не сможет, поэтому сохраняет регистрацию по <адрес> с целью воспользоваться правом на вселение в квартиру, готов оплачивать коммунальные услуги за себя и делал бы это ранее, но до смерти дедушки ему не предлагали осуществлять такую оплату. Никакого соглашения о добровольном снятии с регистрационного учета между ним и истцами не было.
Выслушав истца Гаврилову Л.Н., представителя истца по доверенности Хохлова А.А., ответчика Гаврилова А.И., исследовав материалы дела, суд считает следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Л.Н. является собственником ? доли в квартире по <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.А. является собственником ? доли квартиры по <адрес>
Истцы ссылаются в обоснование своих требований на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, полагают, что основанием для признания утратившим Гаврилова А.И. право пользования квартирой по <адрес> является отсутствие между ними семейных отношений в связи с выездом ответчика в 1993 году из данной квартиры вместе с родителями.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено из пояснений сторон, что право пользования квартирой по <адрес> у Гаврилова А.И., 1986 г.р. возникло с момента регистрации и вселения в 1986 году.
Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в агентство по приватизации жилья (л.д.9) следует, что право на участие в приватизации квартиры по <адрес> имели ФИО1., Гаврилов А.А., Г.И.А.А., Г.В.Н.., А. И., Г.Т.И.., занимающие данное жилое помещение по договору социального найма и проживающие в нем совместно в качестве членов семьи.
Г.И.А. и Г.В.Н.., действуя в своих интересах и от имени несовершеннолетних детей ..., дали согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия. Указанное обстоятельство позволило остальным членам семьи заключить договор приватизации квартиры, что было бы невозможным без согласия остальных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, в суде установлено, что Гаврилов А.И. в 1993 году с родителями из спорной квартиры выехал в шестилетнем возрасте, с этого момента прекратил семейные отношения с одним из собственников квартиры Гавриловым А.А. С Гавриловой Л.Н., ставшей собственником ? доли квартиры в 2008 году, у ответчика семейные отношения не возникали.
В силу требований статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Гаврилов А.И., 1986 г.р. имел равное право пользования квартирой по <адрес> с лицами, ее приватизировавшими ФИО1 и Гавриловым А.А., в связи с чем отсутствуют законные основания для признания его утратившим право пользования помещением в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ л ибо в соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на ? долю спорного жилого помещения к иному собственнику Гавриловой Л.Н.
Исковые требования Гавриловой Л.Н. и Гаврилова А.А. к Гаврилову А.М. по указанным выше основаниям суд не может признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Гавриловой Л.Н., Гаврилова А.А. к Гаврилову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2010 года
Судья: К.К.Анненкова решение вступило в законную силу 01.12.2010 года