Дело № 2-932/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» июля 2010 г.
Суд г.Новотроицка Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова И.Я. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении жилого дома в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л :
Козлов И.Я. обратился в суд с указанным иском и в его обоснование указал, что его мать К.Р.А являлась собственником <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ К.Р.А умерла. При жизни она произвела перепланировку квартиры в виде заложения арки кирпичом, устройства дверного проема шириной 900 мм. в не несущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм. В результате этого технические показатели квартиры изменились и стали составлять: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения и оформления необходимых документов. При жизни его мать не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в перепланированном виде. В связи с этим нотариус не имеет возможности выдать ему свидетельство о праве на наследство с новыми показателями.
Просил суд сохранить <адрес> в перепланированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. и включить квартиру с указанными показателями в наследственное имущество умершей матери.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. На иске настаивает.
Представитель Администрации муниципального образования город Новотроицк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ответчика имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражает.
От третьих лиц Калининой Н.Я. и Козлова С.Я. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.Р.А является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о смерти № К.Р.А умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, указанная квартира в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м
Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения по адресу <адрес>, произвел перепланировку указанной квартиры в виде: заложения арки кирпичом, устройства дверного проема шириной 900 мм. в не несущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм., в связи с чем произошло уменьшение общей площади квартиры. Выполненные работы по перепланировке указанной квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-012003, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном виде с техническими показателями: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и включить ее в таком виде в наследственное имущество умершей К.Р.А
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в перепланированном виде с техническими показателями: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., полезная площадь 42,7 кв.м. и включить ее в таком виде в наследственное имущество К.Р.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 10.08.2010ге