о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-1607/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующей судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевой Л.А. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Белёва Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже дверного блока, устройстве проемов в ненесущих стенах шириной 900мм. и 800мм., устройстве перегородке из кирпича, устройстве дверного блока, заложении дверного проема. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Белёва Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела суд не просила.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Белёвой Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением ООО «Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж дверного блока, устройство проемов в ненесущих стенах шириной 900мм. И 800мм., устройство перегородки из кирпича, устройство дверного блока, заложение дверного проема. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры не изменилась. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу в <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белевой Л.А. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество <данные изъяты>/.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.

Судья И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 21.12.2010г.