Дело № 2-1203/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
с участием адвоката Перетокин Н.В.
при секретаре Смульской Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановского С.А. к Воробьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Барановский С.А. обратился в суд с иском о признании Воробьева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи с Воробьевой А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ он и Барановская Г.В. являются собственниками указанного жилого помещения.
В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, является членом семьи бывшего собственника квартиры. Однако он не снялся с регистрационного учета в спорной квартире и в настоящее время имеет иное место жительства. Регистрация в квартире постороннего лица влечет для него дополнительные расходы по квартплате, препятствует реализации прав собственника жилого помещения. Полагает, что ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника жилого помещения, прекратил право пользования им, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Барановский С.А. не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседание интересы ответчика Воробьева А.А. по назначению судьи представляла адвокат Перетокин Н.В. поскольку место жительства ответчика неизвестно, возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Барановская Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Истцом суду представлены свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по <адрес> в <адрес>, из которых следует, что право собственности на указанное жилье было передано бывшим собственником Воробьевой А.Ю., Барановскому С.А. и Барановской Г.В., данный переход права собственности был произведен на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ООО «УКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрирован также ответчик Воробьев А.А.
При таких обстоятельствах член семьи бывшего собственника жилого помещения Воробьев А.А., не являющийся членом семьи истца, прекращает право пользования спорным жилым помещением. В данном случае иные последствия законом не предусмотрены.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку Воробьев А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановского С.А. к Воробьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Воробьева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для снятия Воробьева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 05.10.2010г.