Дело № 2-1411/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Балакиной Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Э.Г. к Балакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Балакина Э.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Балакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением № № в общежитии № № по ул. <адрес> в г.Новотроицке, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что указанное помещение в общежитии было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями и с учетом членов семьи (муж и трое детей) по жилордеру МУП «Управление коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, имело статус общежития на момент предоставления. Балакин А.В. после расторжения брака между ними в ... 2006 года выехал из квартиры добровольно, проживает в благоустроенной двухкомнатной квартире со своими родителями по адресу: <адрес>, не несет расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по месту регистрации в общежитии, поскольку не нуждается в нем для проживания, с 2006 года по настоящее время бывший супруг не предпринимает попыток ко вселению в спорную комнату. На предложение о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не отказывает, но и не совершает действий по снятию с учета. Полагает, что такие действия ответчика свидетельствуют о наличии основания для расторжения с ним договора найма, признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Определением суда от 04 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация МО г.Новотроицк, МУП «Управление коммунального хозяйства», Б.
В судебном заседании истец Балакина Э.Г. поддержала исковые требования и пояснила суду,что состояли в зарегистрированном браке с Балакиным А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, проживали с этого времени в общежитии по <адрес>, затем в 2002 году в связи с ее работой в ... ей предоставлена комната № по <адрес> в общежитии № большего размера с учетом наличия детей. В связи с тем, что супруг злоупотреблял спиртным, не работал, не помогал ей в содержании семьи, по ее инициативе брак с ним был расторгнут в ... 2006 года, после расторжения брака супруг жил в комнате с ней и детьми еще 3 месяца, продолжал употреблять спиртное. После разговора с родителями бывшего мужа о том, что он находится постоянно в нетрезвом состоянии в присутствии трех детей, последние предложили ответчику переехать к ним в двухкомнатную квартиру по <адрес>. Ответчик сам собрал свои вещи, одежду и выехал из помещения, заявив, что оставляет комнату детям. Некоторое время он несколько раз приходил в ее отсутствие в комнату, старший сын его впускал, он забирал оставшиеся принадлежащие ему вещи и уходил. С 2007 года по настоящее время ответчик в комнате не появляется, попыток вселиться в нее не предпринимает, не платит за квартиру по месту регистрации. Она неоднократно приходила к бывшему супругу по месту его жительства Полагает, что выезд ответчика из квартиры, неисполнение им обязанностей нанимателя жилого помещения, указывают на отсутствие нуждаемости в жилом помещении и расторжении договора найма в связи с выездом на другое место жительства.
Ответчик Балакин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33), причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения иска Балакиной Э.Г. к Балакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в случае подтверждения в судебном заседании указанных истцом обстоятельств. Кроме того в отзыве указано, что на основании постановления администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ №-п в характеристику жилого трехэтажного здания общежития по <адрес> были внесены изменения, бывшее общежитие приобрело статус многоквартирного дома с квартирами коммунального заселения, комната № отсутствует в настоящее время, сформирована <адрес> помещение №, в котором проживают Балакины.
Представитель третьего лица ООО «Управление коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что ООО УКХ не является наймодателем спорного жилого помещения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ общежитию по <адрес> присвоен статус жилого многоквартирного дома.
Третье лицо Б. извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом через истца, в судебное заседание не явился, со слов истицы сын находится на занятиях в школе, в судебном заседании участвовать не желает.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что наймодатель ООО «УКХ» передает нанимателю Балакиной Э.Г. и членам ее семьи за плату и во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 22,0 кв.м. в общежитии, находящемся в муниципальной собственности по <адрес> на основании ходатайства МУП «ГКХ» ЦБ № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП УКХ, нанимателем данной комнаты является Балакина Э.Г.
Из поквартирной карточки по <адрес> следует, что комнату площадью 22 кв.м. занимает семья Балакиной Э.Г. (муж и трое детей) с 2002 года.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между Балакиным А.В. и Балакиной Э.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование требований или возражений по существу исковых требований.
Суд полагает, что истицей Балакиной Э.Г. в судебное заседание представлены доказательства факта добровольного выезда ответчика Балакина А.В. из жилого помещения по <адрес> в ... 2007 года в другое жилое помещение по <адрес>.
Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей А., Г., пояснивших что ответчик с момента своего выезда из спорного помещения в 2007 году не приходил по месту своей регистрации, не требовал вселения, не общается со своими детьми 4 года, не платит алименты и не заботится о внесении платы за жилое помещение, поскольку проживает в квартире своих родителей по <адрес>, куда они вместе с Балакиной Э.Г. несколько раз ходили с целью уговорить ответчика сняться с регистрационного учета. При этом Балакин А.В. постоянно находился в нетрезвом состоянии, не отказывался от снятия с регистрационного учета, но по настоящее время самостоятельно этого не сделал.
Ответчик Балакин А.В. не представил в суд возражения по существу иска, не выполнил требование суда о предоставлении доказательств своих возражений по иску.
Суд учитывает, что отсутствие бывшего члена семьи нанимателя - ответчика Балакина А.В. в жилом помещении по <адрес> с ... 2007 около 4-х лет носит постоянный характер, не является вынужденным, препятствия к пользованию спорным жилым помещением у ответчика отсутствовали, им не ставился и не ставится в настоящее время требование о вселении в жилое помещение по месту регистрации, не исполняются длительное время обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг по месту регистрации, что расценивается судом в качестве одностороннего отказа Балакина А.В. от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры в связи с выездом в другое место жительства по <адрес>.
Отсутствие у Балакина А.В., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах исковые требования нанимателя спорного жилого помещения Балакиной Э.Г. о признании Балакина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с выездом в другое место жительства по <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения в характеристику жилого трехэтажного здания общежития по <адрес>, в связи с чем Балакина Э.Г. занимает жилое помещение № в квартире № № площадью 23 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцу Балакиной Э.Г. подлежат возмещению с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.т. 191-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Балакиной Э.Г. к Балакину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства удовлетворить.
Признать Балакина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Балакина А.В. с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы РФ в г.Новотроицке по адресу: <адрес>.
Взыскать с Балакина А.В. в пользу Балакиной Э.Г. судебные расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова Решение вступило в законную силу 24.12.2010года