Дело № 2-1771/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи: Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Лебеденко Е.В.,
ответчика Лебеденко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Е.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк, Лебеденко А.В. о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истец Лебеденко Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к указанным ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку- здание магазина общей площадью 53,6 кв.м... расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля данного земельного участка принадлежит супругу Лебеденко А.В. В 2008 году на принадлежащем ей земельном участке истица возвела нежилое помещение- здание магазина площадью 53,6 кв.м. непосредственно рядом с жилым домом по <адрес>, строительство произведено без получения необходимых разрешений на земельном участке, не отведенном для строительства объекта торговли. В настоящее время Администрация г.Новотроицка отказалась принять самовольный объект строительства в эксплуатацию, однако имеются условия для признания права собственности на данную постройку в судебном порядке: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ранее существовавший единый земельный участок разделен на два самостоятельных, здание магазина расположено на земельном участке с кадастровым номером ...; постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п истцу предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с указанным кадастровым номером для размещения объектов торговли; в соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов ...» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по возведению строения не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций позволяют эксплуатировать одноэтажное строение ....
В судебном заседании истец Лебеденко Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен о месте и дате рассмотрения дела, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражает по существу против удовлетворения иска Лебеденко Е.В. о признании права собственности на самовольное строение- здание магазина по <адрес>.
Ответчик Лебеденко А.В. в судебном заседании исковые требования Лебеденко Е.В. признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Лебеденко Е.В. к Администрации Муниципального образования <адрес>, Лебеденко А.В. о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина по <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Здание магазина по <адрес> имеет признаки самовольной постройки, поскольку из представленных документов следует, что оно возведено в 2008 году на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства без получения необходимых разрешений на строительство данного объекта.
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно абз. 2 и 3 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) Лебеденко Е.В. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером ..., предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из указанного в свидетельстве о государственной регистрации права образованы два самостоятельных земельных участка 56:42:0213020:28 и 56:42:0213020:29, правообладателем последнего указана Лебеденко Е.В. (л.д.29).
Постановлением администрации МО г.Новотроицк №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) Лебеденко Е.В. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером ... для размещения объектов торговли, следовательно вид разрешенного использования земельного участка изменен, что позволяет исключить нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате сохранения самовольной постройки.
В соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов ...» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по возведению строения не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций позволяют эксплуатировать одноэтажное строение ....
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять решение о признании права собственности за Лебеденко Е.В. на самовольную постройку – здание магазина по <адрес> с соблюдением условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Лебеденко Е.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк, Лебеденко А.В. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Лебеденко Е.В. на самовольную постройку- одноэтажное здание магазина общей площадью 53,6 кв.м., <адрес> на земельном участке с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2011 года
Копия верна
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова Решение вступило в законную силу 25.01.2011 года