№2-1312/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России.
01 ноября 2010 года.
Суд г.Новотроицка Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.
при секретаре Горбачевой С.В.
с участием истицы Дорофеевой Л.П.
представителя истца - Матушко Л.С.
третьего лица Данилова Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Л.П. к Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> о признании отказа во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Дорофеева Л.П. обратилась в суд с указанным выше иском на том основании, что она и Данилов Г.С. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет 888 кв.м.. В 1996 году Данилов Г.С. получил на часть этого земельного участка в размере 413,5 кв.м. свидетельство о праве собственности. При выдаче кадастрового паспорта земельного участка Данилову Г.С. в 2009 году ответчик внес изменения, указав площадь земельного участка, зарегистрированного за Даниловым Г.С. в размере 900 кв.м., что не соответствует действительности. Она обратилась в ФГУ <данные изъяты> с заявлением об исправлении ошибки, в чем ей было отказано. С данным отказом она не согласна, так как в соответствии со ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. На момент составления кадастрового паспорта они с Даниловым Г.С. уже были собственниками жилого дома по <адрес>, границы земельного участка у них уже сложились, спора по земельному участку у них нет. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? дома по указанному адресу, расположенного на земельном участке 800 кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данилову Г.С. продана ? доля дома и земельный участок площадью 413,5 кв.м. Предъявлено требование о признании отказа ФГУ <данные изъяты> незаконным, об обязании восстановить допущенное нарушение ее права и внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному участку №
В судебном заседании Дорофеева Л.П. и ее представитель Матушко Л.С. на иске настаивали.
Представитель ФГУ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещен. Согласно отзыву ответчик с иском не согласен.
Третье лицо Данилов Г.С. с иском согласился.
Представитель Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлено письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав Дорофееву Л.П. и ее представителя Матушко Л.С., третье лицо Данилова Г.С., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:
Согласно п.1 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов гражданского дела, в т.ч. кадастрового дела объекта недвижимости № видно, что 27 декабря 2009 года был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, заказчиком кадастровых работ была Дорофеева Л.П., что подтверждается ее подписью. В результате площадь уточняемого земельного участка указана 900±11 кв.м., площадь земельного участка по сведениям кадастрового учета до уточнения – 413,5 кв.м., оценка расхождения 486,5. Внесены сведения о точках и границах, уточнены сведения о местоположении участка «обл. Оренбургская, <адрес>. Все кадастровые процедуры выполнены ФГУ <данные изъяты> на основании представленных для кадастрового учета документов. Информация о земельном участнике, правообладателем которого является Дорофеева Л.П., в сведениях ГКН отсутствует.
Таким образом, представленные для кадастрового учета изменений документы по форме и содержанию соответствовали требованиям законодательства. Каких-либо описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо подобных ошибок, допущенных органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости земельного участка по адресу: <адрес> не установлено, поэтому оснований для удовлетворения иска нет.
Кроме того, в соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратится непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратится в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Из материалов дела усматривается, что в ноябре 2009 года Дорофеева Л.П. была заказчиком кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>.
Кроме того, 30 апреля 2010 года было вынесено решение ФГУ <данные изъяты> об отказе Дорофеевой Л.П. в исправлении технической ошибки, это решение получено представителем Дорофеевой Л.П. – Матушко Л.С. согласно подписи 04 мая 2010 года. В суд Дорофеева Л.П. с иском обратилась 26 августа 2010 года, т.е. в срок свыше трех месяцев после того как она узнала о нарушенном праве, о чем заявлено ответчиком в отзыве. Доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд с заявлением Дорофеева Л.П. в судебное заседание не представила. Это обстоятельство также свидетельствует об необоснованности предъявленного ею иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дорофеевой Л.П. к Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> о признании отказа во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку № незаконным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Г.Ф.Громоздина . Решение вступило в законную силу 23.11.2010 года.