Дело № 2-1714/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А.Белоусова,
с участие адвоката Перетокина Н.В.,
при секретаре Гришкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыгина В.М. к Крыгиной Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крыгин В.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать Крыгину Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истец указал на то, что он является нанимателем спорной квартиры на основании ордера № серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в результате родственного обмена с родителями
С ДД.ММ.ГГГГ года он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была зарегистрирована в данном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчика, забрав свои личные вещи, выехала из квартиры, сменив место жительства.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.И 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Полагает, что выехав из спорной квартиры на другое место жительства, она добровольно отказалась от своих прав на нее, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Их совместные с ответчиком дети остались проживать с ним по выше указанному адресу.
Так как ответчик Крыгина Л.Б. не оплачивала коммунальные услуги за квартиру, образовалась задолженность перед УКХ в сумме <данные изъяты> рублей, которую пришлось выплачивать ему как нанимателю жилого помещения.
Данный факт подтверждается наличием квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Также все дальнейшие расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг производит он.
Регистрация ответчика в квартире, нанимателем которой является он, существенным образом нарушает и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение с целью его продажи и приобретения жилья большей площадью для создания благоприятных жилищных условий его четырем детям и внуку.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании квартире.
Какое-либо дополнительное соглашение между ним и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
Место жительства Крыгиной Л.Б. в настоящее время ему не известно. Ответчик перестала быть членом его семьи, и не проживает в квартире по <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, каких -либо вложений в ремонт квартиры никогда не производила, он ей не препятствовал проживать в данном жилом помещении, она сама добровольно оставила место жительства, поэтому считает, что утратила право пользования квартирой и должна быть снята с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Крыгин В.М. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – адвокат Перетокин Н.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что доказательств приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением суду не представлено.
Третьи лица Крыгина Ю.В. и Крыгина К.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с указанием на то, что не возражают против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по при чине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из ордера № серия № следует, что он выдан Крыгину В.М. с учетом семьи из четырех человек на право занятия двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новотроицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Истцом суду представлена справка ООО «УКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в квартире по <адрес> в г. Новотроицке зарегистрирована бывшая супруга Крыгина Л.Б.
Как установлено в судебном заседании, ответчик была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя в период проживания с ним одной семьей, но с ДД.ММ.ГГГГ. в нем не проживает.
Факт ее непроживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ОВД по МО г. Новотроицк.
Кроме этого судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Крыгина Л.Б. не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, произвести его размен, в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества не обращалась, не оплачивала коммунальные услуги за спорную квартиру. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер.
Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратила семейные отношения с нанимателем спорной квартиры, добровольно выбыла из спорного жилого помещения, следовательно, право пользования спорной квартирой ею утрачено.
Также ответчиком не представлено суду соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.
В связи с этим, требования истца о признании Крыгиной Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд также считает обоснованными требования истца о снятии Крыгиной Л.Б. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Крыгина В.М. к Крыгиной Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Крыгину Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Крыгиной Л.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 12.01.2011г.