Дело № 2-157\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 г.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
при секретаре Горбачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Седойкиной О.А. к Калинину В.Н., Чипиге Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л
Седойкина О.В. обратилась в суд с иском к Калинину В. Н. и Чипига Е. Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ за номером 56- АБ 141429.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Была устная договоренность, что после регистрации договора купли-продажи все зарегистрированные снимутся с регистрационного учета. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении, кроме ответчиков, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета,
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола РЭС № <адрес> остается зарегистрированным ответчики <данные изъяты>.
Без заявления и личного присутствия самого Калинина В.Н. и Чипига Е.Н. -снять их с регистрационного учета в паспортном столе РЭС № отказали.
Местонахождение на настоящее время ответчиков неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом её семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Коммунальные услуги, начисляемые ООО «УКХ» за то, что ответчики являются зарегистрированными по данному адресу, ответчики не оплачивают и ей эти оплаты не компенсируют. Никакого контакта с ними нет.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещена ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Калинина В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Чипига Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Седойкина О.В. на иске настаивала.
В судебном заседание интересы ответчика Калинина В.Н. по назначению судьи представлял адвокат Мелихова Т.В. ответчика Чипига Е.Н. адвокат Перетокин Н.В. которые пояснили, что поскольку место жительства ответчиков неизвестно, возражают против удовлетворения иска, поскольку не известно их мнение по поводу иска.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Седойкина купила у Калининой Н.Г., Калининой О.Н., Чипига Е.Н. и Калинина В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Седойкиной О.В. праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справки РЭС № ООО «УКХ» в по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчики..
В судебном заседании истицей представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчики членами её семьи, не является. Какое либо соглашение между ними о пользования жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Учитывая изложенное ответчица, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., должна быть снята с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб. подтвержденные платежным документом. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Седойкиной О.В. удовлетворить.
Признать Калинина В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Чипига Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Взыскать с Калинина В.Н. и Чипига Е.Н. в пользу Седойкиной О.В. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 08.02.2011г.