№ 2-1440/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
20 декабря 2010 года.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.
при секретаре Горбачевой С.В.
с участием истицы Зимняковой Т.Д.
представителя истицы - адвоката Константиновой Т.В.
третьих лиц: Юшкевич С.Н., Юшкевич А.М.
представителя третьих лиц: Козич К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимняковой Т.Д. к Администрации Муниципального образования <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> о признании недействительным межевания земельного участка, об аннулировании внесенных изменений в государсвтенный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Зимнякова Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, о прекращении ранее зарегистрированного в ЕГРП права на земельный участок, о признании договора аренды недействительным.
После неоднократных уточнений был предъявлен иск к Администрации муниципального образования г<данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> о признании недействительным межевания земельного участка, об аннулировании внесенных изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Требование мотивировано тем, что в собственности матери истицы - Кузнецовой А.В. находился земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ года она умерла, наследниками после ее смерти являлись истица Зимнякова Т.Д. и ее сестра Бровкова Н.Д. В 2006 году им выдали свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому наследникам в равных долях передавался в собственность земельный участок по адресу: г.Новотроицк, <адрес> площадью 1200 кв.м. В дальнейшем необходимо было сестрам зарегистрировать право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет. Однако, при проведении межевых работ в 2006 году не были учтены первоначальные документы о праве собственности на земельный участок, в результате не правильно определены границы земельного участка и указана его площадь в размере 1079 кв.м. Таким образом, в соответствии с данными межевания были внесены изменения в данные предыдущего кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 23 ноября 2006 года за № №, кадастровым номером №. Площадь земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с проведенным межеванием в 2006 году установлена 1079 кв.м. и на данную площадь впоследствии выдано свидетельство о государственной регистрации права. О данных допущенных нарушениях ей стало известно только весной 2010 года. В 2007 году умерла сестра истицы Бровкова Н.Д. Наследником после ее смерти является дочь Юшкевич С.Н.
В судебном заседании Зимнякова Т.Д. на иске настаивала
Представители Администрации МО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ФГУ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ответчики о времени и месте рассмотрения заявления извещены.
От ФГУ <данные изъяты> представлен отзыв, в котором учреждение с иском не согласилось и указало о пропуске истицей срока обращения в суд с заявлением.
Третьи лица с иском не согласились, мотивируя тем, что межевание земельного участка проведено правильно, Зимнякова Т.Д. участвовала при этом. Сейчас обратилась с иском только потому, что им в аренду был передан земельный участок, расположенный рядом, право собственности на который никем не было оформлено.
Суд, выслушав Зимнякову Т.Д. и ее представителя - адвоката Константинову Т.В., третьих лиц и их представителя Козич К.А., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:
В соответствии со ст.17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их места положения. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
-определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
-закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
-изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В соответствии с «Инструкцией по межеванию земель» установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков при купле- продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других границ принадлежащих им земельных участков.
Из материалов дела усматривается, что Зимнякова Т.Д. и ее сестра Бровкова Н.Д. являлись собственниками каждый по ? доли земельного участка, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 апреля 2006 года, в котором указано, что площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., сведения о кадастровом номере земельного участка в свидетельстве отсутствует. В кадастровом плане этого земельного участка от 04 июля 2006 года с кадастровым номером № правообладателем указана Кузнецова А.В. – наследодатель, площадь земельного участка 1200 кв.м.
Из пояснений в судебном заседании Зимняковой Т.Д., третьего лица Юшкевич С.Н. – дочери Бровковой Н.Д., видно, что при жизни наследодателем и после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками, земельный участок разрабатывался, границы его изменились.
Поэтому после смерти Кузнецовой А.В. ее дочерям для регистрации права собственности на земельный участок необходимо было поставить его на кадастровый учет
В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости – постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования – снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В связи с чем, по заданию Бровковой Н.Д. было проведено межевание земельного участка в июле 2006 года.
В судебном заседании Зимнякова Т.Д. подтвердила, что ей об этом было известно в июле 2006 года. Ее сестра Бровкова Н.Д. со специалистом ООО <данные изъяты> выехали на земельный участок для межевания, она в автомобиль не села, так как не было свободных мест, о результатах межевания ей не было известно.
Из землеустроительного дела видно, что в результате межевания были установлены границы земельного участка и определена площадь земельного участка 1079 кв.м. В кадастровом плане земельного участка по адресу: <адрес> от 23 ноября 2006 года правообладателем указана Кузнецова А.В., площадь земельного участка 1079 кв.м. +- 22,99 кв.м.
Суд считает, что истица не представила доказательств, свидетельствующих о том, что при межевании не правильно были установлены границы земельного участка и определена площадь земельного участка.
Кроме того, в соответствии с п.15 «Инструкции по межеванию земель» результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видно, что оно выдано Зимняковой Т.Д. 07 марта 2007 года, площадь земельного участка - 1079 кв.м., кадастровый номер земельного участка 56:42:02 22001:1258.
Из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на имя Зимняковой Т.Д. от 02 сентября 2010 года видно, что в Новотроицкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 19.01.2007 года представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли за Зимняковой Т.Д. и Бровковой Н.Д. на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира (жилой дом), расположенного в границах участка адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №. В качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 14.04.2006 года, реестровый №, выданного ФИО9 нотариусом <адрес>, согласно которому площадь рассматриваемого земельного участка составляет 1200 кв.м. Также представлен кадастровый план земельного участка от 23.11.2006 года №, подготовленный ФГУ <данные изъяты> согласно которому площадь земельного участка составляет 1079 кв.м. В графе «особые отметки» данного кадастрового плана указано «площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1200 кв.м.. Государственным регистратором Винокуровой А.С. 08.02.2007 года было подготовлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором сообщалось о необходимости представления акта администрации МО <данные изъяты> об уточнении площади вышеуказанного земельного участка. Зимнякова Т.Д. 07.03.2007 года представила на государственную регистрацию дополнительный документ – Постановление главы МО <адрес> от 07.03.2007 года № «об уточнении площади земельного участка принадлежащего на праве долевой собственности Бровковой Н.Д., Зимняковой Т.Д.». Пункт 2 данного постановления гласит «площадь участка считать равной 1079 кв.м. в границах, установленных кадастровым планом земельного участка от 23.11.2006 года».
Указанные выше обстоятельства истца не оспорила в судебном заседании.
В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Таким образом, истице стало известно о том, что не правильно определена площадь земельного участка, границы земельного участка 07 марта 2007 года, с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, где указана площадь 1079 кв.м. имеется ссылка на государственный номер земельного участка №.
Зимнякова Т.Д. обратилась в суд с заявлением 21 января 2010 года. Другой собственник Бровкова Н.Д. также при жизни не оспорила результаты межевания земельного участка, она умерла 09 сентября 2007 года.
Пропуск срока обращения в суд с заявлением был заявлен в отзыве ФГУ <данные изъяты> и поставлен на обсуждение сторон.
Зимнякова Т.Д. и его представитель адвокат Константинова Т.В. не согласились с тем, что пропущен срок обращения с заявлением, так как, считают, что должен быть применен 3-х летний срок обращения в суд с иском. Однако и при применении этого срока, Зимнякова Т.Д. пропустила срок обращения в суд с иском.
Поэтому требование Зимняковой Т.Д. о признании недействительным межевания земельного участка, произведенного в 2006 году не подлежит удовлетворению, соответственно не подлежит удовлетворению аннулирование внесенных изменений в государственный кадастровый учет сведений о земельном участке 23 ноября 2006 года.
Кроме того, истицей предъявлено требование об аннулировании внесенных изменений 23 ноября 2006 года в государсвтенный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, однако 23 ноября 2006 года внесены изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У 56-42-0222 001-1258.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зимняковой Т.Д. к Администрации Муниципального образования <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> о признании недействительным межевания земельного участка, об аннулировании внесенных изменений в государсвтенный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Ф.Громоздина. Решение вступило в законную силу 12.01.2011г.