Дело № 2-166/11
Решение
Именем Российской Федерации - РОССИИ
«24» января 2011г.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе судьи Вибе И.Н.,
с участием пом.прокурора г.Новотроицка Андреевой О.А.,
истца Лучевникова А.А.,
ответчицы Лопуховой О.В.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучевникова А.А. к Лопуховой О.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
Установил:
Лучевников А.А. обратился в суд с указанным иском и в его обосновании указал следующее:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ранее собственником этого жилого помещения являлась ответчица Лопухова О.В. В настоящее время он намерен проживать в этой квартире, но не имеет возможности это сделать, так как в ней проживает и зарегистрирована ответчица.
Просит признать Лопухову О.В. прекратившей право пользования на жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с переходом права собственности к нему, снять ее с регистрационного учета по этому адресу и выселить из указанной квартиры.
Ответчица Лопухова О.В. с иском не согласна, мотивируя тем, что поскольку сейчас зимнее время года, она не имеет возможности куда-либо выехать. Истец заранее должен был известить ее о выселении из квартиры. Договор купли-продажи этой квартиры, заключенный между ей и Р.С.А. не оспаривает. Также не оспаривает право собственности истца на данную квартиру
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования истицы, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время Лучевников А.А. является собственником однокомнатной квартиры по адресу <адрес>.
Из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ранее собственниками спорного жилого помещения являлась Лопухова О.В., которая продала указанную квартиру Р.С.А а тот Г.М.П., а последний Лучевникову А.А.
Согласно справки РЭС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована Лопухова О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Договором купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лопуховой О.В. и Р.С.А. право пользования спорным жилым помещением за ответчицей Лопуховой О.В. не сохранено.
При таких обстоятельствах суд считает, что при переходе права собственности на квартиру по адресу <адрес> истцу, право пользования Лопуховой О.В. этой квартирой прекращено.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в собственности с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик не является членом семьи истца, что сторонами не оспаривается.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.
Ответчик законных оснований для пользования спорной квартирой не имеет. Эта жилплощадь необходима для пользования истцу, являющемуся собственником этой квартиры. В связи с этим, ответчица Лопухова О.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчица Лопухова О.В. должна быть снята с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Лучевникова А.А. к Лопуховой О.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Лопуховой О.В. право пользования квартирой <адрес>
Выселить Лопухову О.В. из квартиры <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Лопуховой О.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.Н. Вибе
Мотивированное решение составлено 03.02.2011г.
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе . Решение вступило в законную силу 15.02.2011г.е