Дело № 2-204/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием представителей ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокатов Капишникова В.В., Вороцянка А.В., Телятниковой Т.А., Нырковой Е.Г., Перетокина Н.В., Новикова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаниной Е.С. к Аминчонову Ф.Р., Джаборову З.В., Сидикову С.М., Авезову Н.С., Бобоназарову Н.Т., Кушбаеву Ф.Ж. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Шанина Е.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к указанным выше ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новотроицке, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Л., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в квартире прежним собственником были временно зарегистрированы шесть ответчиков, граждан р. Азербайджан, которые никогда в квартиру не вселялись, не являлись членами семьи прежнего собственника квартиры и не приобрели в связи с этим право пользования квартирой, сохранение регистрации ответчиков при переходе права собственности на квартиру к ней препятствует ей свободно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей квартирой, возлагает на нее бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в жилом помещении лиц. Место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем просит в судебном порядке разрешить спор о праве ответчиков на принадлежащее ей жилое помещение.
В судебное заседание истец Шанина Е.С. не явилась, находится в родильном доме с ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Аминчонов Ф.Р., Джаборов З.В., Сидиков С.М., Авезов Н.С., Бобоназаров Н.Т., Кушбаев Ф.Ш. в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту регистрации <адрес> в г.Новотроицке.
Представители ответчиков, назначенные судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокаты Капишников В.В., Вороцянка А.В., Телятникова Т.А., Ныркова Е.Г., Перетокин Н.В., Новиков С.В., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в отсутствие ответчиков невозможно установить причину их непроживания в спорной квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Шанина Е.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес> в г.Новотроицке.
Из справки РЭС № ООО УКХ следует, что Аминчонов Ф.Р., Джаборов З.В., Сидиков С.М., Авезов Н.С., Бобоназаров Н.Т., Кушбаев Ф.Ш. зарегистрированы в спорном жилом помещении в июле-августе-сентябре 2010г. временно до ДД.ММ.ГГГГ, последний до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из ч.2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из пояснений свидетеля Л. в судебном заседании установлено, что она являлась собственником квартиры по <адрес> в г.Новотроицке на основании договора дарения с 2006 или 2007 года. По просьбе руководителя строительной фирмы, где она работала в 2010 году, она согласилась на регистрацию в данной квартире прибывших на работу мигрантов из р.Азербайджан, при этом между ними заключалось соглашение об оплате начисляемых коммунальных услуг. Несколько таких граждан добровольно снимались с регистрационного учета при прекращении работы и выезде из г.Новотроицка. На момент заключения договора купли-продажи квартиры с истицей ДД.ММ.ГГГГ она узнала из справки РЭС-№ о том, что шесть человек до сих пор значатся зарегистрированными временно в данной квартире. Ответчики никогда не вселялись и не жили в этой квартире, со слов знакомых они выехали из г.Новотроицка в Москву осенью 2010 года, поэтому добровольное снятие с регистрационного учета невозможно. Она продолжает по договоренности с истицей оплачивать коммунальные услуги за ответчиков до решения вопроса о снятии их с регистрационного учета.
Ответчиком не представлено суду доказательств возникновения у нее самостоятельного права пользования спорным жилым помещением на основании договора или иного соглашения с собственником.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Аминчонов Ф.Р., Джаборов З.В., Сидиков С.М., Авезов Н.С., Бобоназаров Н.Т., Кушбаев Ф.Ш. не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новотроицке, поскольку не вселялись собственником с момента регистрации в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, договор или соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по требованию нового собственника жилого помещения.
При этом суд считает считает возможным выйти за пределы исковых требований, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в иске свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, следовательно корректнее постановка требований о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаниной Е.С. к Аминчонову Ф.Р., Джаборову З.В., Сидикову С.М., Авезову Н.С., Бобоназарову Н.Т., Кушбаеву Ф.Ж. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Аминчонова Ф.Р., 1982 г.р., Джаборова З.В., 1981 г.р., Сидикова С.М., 1970 г.р., Авезова Н.С., 1980 г.р., Бобоназарова Н.Т., 1973 г.р., Кушбаева Ф.Ж., 1972 г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по ул. Винокурова, 14-39 в г.Новотроицке.
Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Аминчонова Ф.Р., 1982 г.р., Джаборова З.В., 1981 г.р., Сидикова С.М., 1970 г.р., Авезова Н.С., 1980 г.р., Бобоназарова Н.Т., 1973 г.р., Кушбаева Ф.Ж., 1972 г.р. отделением УФМС РФ в г.Новотроицке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 08.02. 2011 года
Копия верна
Судья: К.К.Анненкова