Дело № 2-222/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе: судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнягиной Л.Л., Смирнягина Д.Ю к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истцы Смирнягина Л.Л. и Смирнягин Д.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов они самовольно произвели перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущей перегородки, устройстве перегородки из шлакоблока, устройстве перегородки из кирпича с проемом 1000мм. Просят суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Смирнягина Л.Л. и Смирнягин Д.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Смирнягиной Л.Л. и Смирнягина Д.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.
Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки, устройстве перегородки из шлакоблока, устройстве перегородки из кирпича с проемом 1000мм. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась и имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу в <адрес> перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирнягиной Л.Л., Смирнягина Д.Ю к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в г.Новотроицке Оренбургской области в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 01.03.2011г.