Дело № 2-294/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2011года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе: судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдова М.С. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Бурдова М.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником ? доли жилого помещения по указанному адресу согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов он самовольно произвел перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущих перегородок, устройстве проемов в не несущих перегородках шириной 900мм., устройстве перегородки из кирпича, заложении дверных проемов кирпичом. Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Бурдов М.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Бурдова М.С о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.
Из представленного истцом Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурдов М.С. является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного шлакоблочного жилого дома. Полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущих перегородок, устройство проемов в не несущих перегородках шириной 900мм., устройство перегородки из кирпича, заложение дверных проемов кирпичом. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась и имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурдова М.С. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 10.03.2011г.е