Дело № 2- 296/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Жданова В.В.,
представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Капишникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова В.В. к Дурову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Жданов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Дурову В.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Новотроицк <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником данного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по просьбе своей супруги в доме ее двоюродного брата Дурова В.И., фактически же ответчик в дом не вселялся, с ним не проживал, не оплачивает коммунальные услуги, место его жительства неизвестно.
ДД.ММ.ГГГГ истец изменила основание иска, просил признать Дурова В.И. по указанным в иске обстоятельствам не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жданов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду, что разрешил регистрацию в принадлежащем ему по праву собственности доме в <адрес> двоюродному брату жены Дурову В.И., поскольку ему необходима была регистрация в <адрес> для вступления в объединение казаков. С момента его регистрации ответчик не имел намерения вселяться в дом и не вселялся в него, не проживал с ним и супругой совместно, не приобрел самостоятельного права пользования домом, никаких соглашений о пользовании домом с ответчиком он не заключал. В 2010 году он встречал ответчика в <адрес> на улице, просил его сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени добровольно он не снялся с учета.
Ответчик Дуров В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, откуда почтовое извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно руководителем администрации <адрес> Р., членами комиссии В. и С., проживающими по <адрес>, следует, что Дуров В.И. по <адрес> с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, место его жительства неизвестно. (л.д.15).
Представитель ответчика адвокат Капишников В.В., назначенный судом в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска,
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Жданова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Жданов В.В. в соответствии с представленными в суд договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8) является собственником жилого дома по <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он разрешил регистрацию в данном доме брату своей супруги Дурову В.И., который в дом никогда не вселялся, поскольку регистрация ему необходима была формально.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ указанные истцом обстоятельства подтверждаются.
При таких обстоятельствах Дуров В.И. не приобрел самостоятельного права пользования домом № по <адрес>, поскольку никогда не проживал в нем совместно с его собственником и в качестве члена семьи истца.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствам требования собственника жилого дома по <адрес> Жданова В.В. о признании Дурова В.И. не приобретшим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Жданова В.В. к Дурову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Признать Дурова В.И., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Дурова В.И. по адресу: <адрес> отделом Управления Федеральной миграционной службы РФ в г.Новотроицк.
Взыскать с Дурова В.И. в пользу Жданова В.В. судебные расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2011 года
Копия верна
Судья Новотроицкого городского суда: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 25.03.2011 года