Дело № 2-314/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.Н., Сазоновой М.В. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истцы Сазонова Н.Н. и Сазонова М.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году без получения разрешения самовольно истцы произвели перепланировку квартиры, в результате которой в квартире образован совмещенный санитарный узел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом, кладовой, шкафом 0,5 кв.м. и шкафом 0,3 кв.м. с устройством совмещенного санузла; технико-экономические показатели квартиры изменились в результате перепланировки по общей площади с 76,6 кв.м. до 77,1 кв.м., жилая площадь квартиры с 47,4 кв.м. до 48,0 кв.м. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии в судебном порядке, поскольку Администрация МО г.Новотроицк отказала в удовлетворении ее заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в административном порядке письмом от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец Сазонова М.В. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Истец Сазонова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Сазоновой Н.Н. и Сазоновой М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью 47,4 кв.м., общей площадью 76,6 кв.м. в равных долях.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцами перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж ненесущих перегородок до балок перекрытия, устройство новых перегородок санузла из блоков «Арго». В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры с 76,6 кв.м. до 77,1 кв.м., жилой площади с 47,4 кв.м. до 48,0 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры по <адрес> заключалась в демонтаже перегородок ванной, туалета, кладовки, шкафа 0,5 кв.м. и шкафа 0,3 кв.м. с устройством совмещенного санузла. После произведенной перепланировки квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сазоновой Н.Н., Сазоновой М.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии с демонтажом перегородок ванной, туалета, кладовки, шкафа 0,5 кв.м. и шкафа 0,3 кв.м. с устройством совмещенного санузла, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2011 года
Копия верна
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова Решение вступилов законную силу 23.03.2011 года