Дело № 2-325/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2011года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Г.Ф.Громоздиной,
при секретаре Горбачевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биштовой И.С. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Биштова И.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО <данные изъяты> о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска истица ссылается на то, что она является собственником квартиры по указанному адресу согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущих перегородок туалета и ванной с обустройством совмещенного санузла, демонтаже перегородок между жилой комнатой 10,2 кв.м. и коридором; устройстве новых перегородок совмещенного санузла, устройстве перегородки между жилой комнатой 9,8 кв.м. и коридором, устройстве перегородки между кладовой и коридором, между кладовой и жилой комнатой 12,3 кв.м. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры. Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Биштова И.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От Администрации МО <данные изъяты> представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Биштовой И.С. не возражают.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Биштовой И.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду сообщение Администрации МО <данные изъяты> от 01.02.2011г. об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.
Из представленного истцом Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Биштова И.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже девятиэтажного дома по адресу: <адрес>, общая площадь 44,4 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО <данные изъяты> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от 24.05.2010г. № в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущих кирпичных перегородок толщиной 120 мм, устройство новых перегородок из гипсокартона (в сан.узле из влагостойкого гипсокартона ГВЛ). В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей и жилой площади квартиры и в настоящее время двухкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры 43,4 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <данные изъяты> от 14.06.2010 года квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Биштовой И.С. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащую Биштовой И.С..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.
Судья: Г.Ф.Громоздина. Решение вступило в законную силу 15.03.2011 года.