Дело № 2-401/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанова А.В. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Каштанов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году без получения разрешительных документов самовольно истец произвел перепланировку квартиры, в результате которой демонтированы шкафы, дверные блоки, ненесущие перегородки и устроены перегородки из кирпича ; технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади до ... кв.м., жилой до ... кв.м. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Третьи лица Потапова В.Р., Потапова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не заявили.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Каштанова А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является собственником двухкомнатной <адрес> в г.Новотроицке жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.
В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущих перегородок; демонтаж шкафов, демонтаж дверных блоков, устройство перегородки из кирпича. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры с ... кв.м. до ... кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> в г.Новотроицк соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каштанова А.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить ... квартиру <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии с демонтажем не несущих перегородок; демонтажем шкафов, демонтажем дверных блоков, устройством перегородки из кирпича общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2011г.
Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 01.04.2011г.