Дело № 2-523\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011г.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
при секретаре Фроловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Яковлевой Т.В., Яковлевой А.В. к Администрации муниципального образования г. Новотроицк, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии включении имущества в наследственную массу, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л
Яковлева Т. В. и Яковлева А. В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Новотроицк о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии включении имущества в наследственную массу, признании права собственности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Яковлев В.А.. Наследниками после его смерти являются Яковлева Т.В., мать умершего и Яковлева А.В. дочь умершего, других наследников нет.
Они подали заявление нотариусу о принятии наследства. В наследственную массу после смерти Яковлева В.А. входит 1/12 доля жилого дома по адресу <адрес>.
Нотариус г. Москвы им разъяснила, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на долю в доме не возможна в связи с тем, что невозможно бесспорно индентифицировать объект недвижимого имущества, так как в правоустанавливающих документах и документах БТИ указана разная площадь жилого дома.
Действительно площадь жилого дома увеличилась за счет сноса печи, установки АГВ и составляет общая площадь 112,2 кв.м. и жилая площадь 77,6 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на дом. Имеется Заключение ООО « Новотроицк Проект Центр, что жилой дом в реконструированном состоянии соответствует СНиП, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются и Заключением Санитарно-эпидемиологической экспертизы.
В судебном порядке необходимо признать за ними право собственности по праву наследования на 1\12 долю в жилом доме в <адрес>.
Просят сохранить жилой дом по адресу <адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 112,2 <адрес>, жилой площадью 77,6 кв.м. Включить его в наследственную массу после смерти Яковлева В.А. и признать право собственности по праву наследования на 1/12 в данном жилом доме за Яковлевой Т.В. 1/24 долю, Яковлевой А.В. 1/24 долю.
В судебном заседание истицы просили рассмотреть дел без их участия.
В судебном заседание представитель истиц действующая на основании доверенностей Шевелева Н.А. на иске настаивала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление и пояснила, что сама она так же является собственником 1\12 доли указанного дома. Умерший являлся её родным братом и умер проживая в г. Москве. После его смерти имеется только два наследника его мать и его дочь, истицы по делу. Умершему брату на праве собственности принадлежит 1\12 доля, наследниками которой и являются истицы.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Новотроицк в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
В письменном отзыве указал на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований Яковлевой Т.В., Яковлевой А.В. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу и признании за истицами права собственности на доли в указанном жилом доме в размерах, указанных в исковом заявлении, при условии выяснения и подтверждения в судебном заседании отсутствия при проведении реконструкции нарушения прав и законных интересов собственников(владельцев) соседних земельных участков, а именно соблюдения при реконструкции установленных минимальных отступов от построек до границ соседних земельных участков (в администрацию план участка не представлен; сделать выводы о соблюдении отступов невозможно),подтверждения в судебном заседании факта отсутствия иных наследников
на указанное в исковом заявлении имущество.
Определением суда от 12.04.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска на стороне ответчика привлечен собственник 1\2 доли дома Маликов С.В.
В судебное заседание третье лицо Маликов С.В. не прибыл, был извещен о времени судебного заседания. Представил письменное заявление о согласии с иском.
Допрошенный в судебном заседание в качестве свидетеля, сын третьего лица<данные изъяты> пояснил, что его отец извещен о времени судебного заседания, он получил копию иска. В судебное заседание не явился по причине престарелого возраста и наличия заболеваний в следствии этого. По существу иска пояснил, что действительно несколько десятков лет назад была произведена реконструкция половины дома принадлежащая отцу. Указанный дом находится в собственности двух семей. Его отцу принадлежит 1\2 доля дома, Яковлевым другая 1\2 доля. Пристройки сделанные их семьей находятся на удалении более трех метров от забора. С двух сторон их земельный участок граничит с улицей и переулком, с третьей стоны через земельный участок используемым под огород, граничит с соседним земельным участком. С четвертой стороны с земельным участком Яковлевых. Никаких споров между соседями по поводу границ земельных участков нет. Значительнее увеличение общей площади жилого дома произошло из-за возведенных их семьей на своей половине дома пристроек. На поэтажном плане они указанны под № 7, 8 площадью 13, 5 кв.м.
Суд выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно договора от <данные изъяты> г. Отдел коммунального хозяйства исполкома Новотроицкого горсовета депутатов трудящихся предоставил застройщикам Маликову С.В. и Яковлеву А.М. земельный участок под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома.
В последствии номер дома и улица были изменены.
Согласно технического паспорта на жилой дом расположенный по ад. <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома являются Яковлев В.А. -1\12 доля, Яковлева Н.А.-1\12 доля, Яковлева Т.В. -1\12 и 1\4 доля, Маликов С.В. -1\2 доля.
Общая площадь жилого помещения составляет 112, 2 кв.м., жилая 77, 6 кв.м.
Согласно поэтажного плана дома в собственности Яковлевых находится общая площадь жилого помещения равная 48, 3 кв.м., жилая 34 кв.м., в собственности Маликова С.В. – общая площадь 63, 9 кв.м.. жилая 43, 4 кв.м.
Согласно Заключения ООО « Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № (заказчик Маликов С.В. ), выполненные работы по перепланировке индивидуального одноэтажного жилого дома по ад. <адрес>. нее противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.
В связи с перепланировкой общая площадь дома составляет 112, 2 кв.м.
В соответствии с п.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя изложенное суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковое требование о сохранение дома в реконструированном состояние.
Согласно свидетельства о смерти Яковлев В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Москве.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями Яковлева В.А. являются Яковлев А.М. и истица, Яковлева Т.В.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями истицы Яковлева А.В. <данные изъяты> являются Яковлев В.А. и Антронова О.В.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно 1\12 доля от общей жилой площади равная 48, 3 кв.м., жилой 34 кв.м., дома расположенного по ад. <адрес> принадлежащая на праве собственности умершему Яковлеву В.А., подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Отсюда исковое требование о включении в наследственную массу после смерти Яковлева В.А. и признать право собственности по праву наследования на 1/12 в данном жилом доме суд находит не обоснованным и подлежащим удовлетворению лишь в части. т.е. в наследственную массу подлежит включению 1\12 доля от общей жилой площади равная 48, 3 кв.м., жилой 34 кв.м., дома расположенного по <адрес>. принадлежащей Яковлевым.
Суд приходит к выводу о том, что за истицами может быть признано право собственности по праву наследований после смерти Яковлева В.А. на указанную долю в указанном выше доме, т.е по 1\24 доли за каждой.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Яковлевой Т.В., Яковлевой А.В. к Администрации муниципального образования г. Новотроицк, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.
Сохранить в реконструированном состояние жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 112, 2 (сто двенадцать целых и два десятых) кв.м., жилой площадью 77,6 (семьдесят семь целых, шесть десятых ) кв.м.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Яковлева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\12 долю от общей площади равной 48, 3 кв.м., жилой площади 34 кв.м. дома расположенного по <адрес>.
Признать за Яковлевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования после смерти Яковлева В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/24 долю от общей площади равной 48, 3 кв.м., жилой площади 34 кв.м. дома расположенного по <адрес>.
Признать за Яковлевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождение право собственности по праву наследования после смерти Яковлев В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/24 долю от общей площади равной 48, 3 кв.м., жилой площади 34 кв.м., дома расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через суд г. Новотроицка.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 26.04.2011г.