Дело № 2-492 \2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 апреля 2011 г.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
с участием адвокатов Нырковой Е.Г., Перетокина Н.В.
при секретаре Фроловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Григорьевой А.Д. к Миляевой О.П., Миляеву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л
Григорьева А.Д. обратилась в суд с иском к Миляевой О. П. и Миляеву А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая на то, что является собственником жилой комнаты № расположенной в шестикомнатной квартире <адрес>. Право собственности подтверждается Договором купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживали ответчики - дочь Миляева О.П. и её сын, Миляев А.В, она же сама проживала и была зарегистрирована в другой квартире. Комната была приобретена ею с целью отселения ответчицы, так как совместное проживание с ней было невозможным - она вела асоциальный образ жизни, нигде не работала, злоупотребляла алкоголем, внук Миляев А.В. на тот момент обучался в Аккермановской коррекционной школе - интернате, проживать с ней отказывался, был склонен к бродяжничеству.
Квартплату за указанное жилое помещение <данные изъяты> оплачивала она, со своей пенсии, так как дочь, Миляева О.П., оплачивать квартплату отказывалась, продолжала тунеядствовать, пьянствовать. До вселения ответчиков приобретенная ею комната была отремонтирована за её счет, приведена в пригодное для проживания состояние. Во время использования ответчиками жилое помещение приведено в абсолютную непригодность для проживания: стекла в окнах и дверь были выбиты, линолеум с пола содран, ответчики превратили вышеуказанное помещение в притон, соседи постоянно жаловались на неё, обращались к участковому.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики Миляева О.П. и Миляев А.В. находились под стражей, и были осуждены Приговором Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за кражу электрокабеля.
После освобождения ответчики по месту регистрации не появлялись, местонахождение их неизвестно, указанным жилым помещением не пользуются, задолженность по квартплате не погашают, а задолженность постоянно растет, так как начисления за коммунальные услуги (которые фактически не потребляются) производятся исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении на 2-х человек – ответчиков, а не по фактическому потреблению. Установить приборы учета нет возможности, так как это коммунальная квартира и разделить количество потребляемых услуг между жильцами невозможно. Задолженность по квартплате и пени за неуплату на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>.
Она не имеет возможности со своей пенсии оплачивать квартплату за зарегистрированных в комнате жильцов, являясь собственником данного жилого помещения, не имеет возможности распоряжения указанным имуществом, ввиду того, что в нём зарегистрированы ответчики.
Просит признать ответчиков Миляеву О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Миляева А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседание истица Григорьева А.Д. настаивала на своих требованиях подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление.
В судебном заседание интересы ответчика Миляевой О. П. по назначению судьи представляла адвокат Ныркова Е.Г., ответчика Миляева А.В. - адвокат Перетокин Н.В., поскольку место жительства ответчиков неизвестно, возражали против удовлетворения иска указывая на отсутствие сведений о мнении самих ответчиков по иску.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно договора купли- продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, комнаты №. является Григорьева А.Д..
Согласно справки РЭС № ООО «УКХ» г. Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещение по адресу <адрес>. комн. № зарегистрированы, но не проживают Миляева О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Миляев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании истицей представлены бесспорные доказательства того, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве личной собственности. Ответчики членами её семьи не являются. Какое либо соглашение между ней и ответчиками о пользования жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Учитывая изложенное ответчики, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещение.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьевой А.Д. удовлетворить
Признать Миляеву О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Миляева А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, комната № и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 22.04.2011г.