Дело № 2-392/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Л.М. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Абросимова Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2005 года без получения разрешительных документов самовольно истец произвела перепланировку квартиры, в результате которой в квартире образован совмещенный санитарный узел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой и туалетом ; дверной проем заложен кирпичом ; технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 46,8 кв.м. до 46,7 кв.м.. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Абросимова Л.М. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие представителя по доверенности, иск поддерживает.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Абросимовой Л.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес> в г.Новотроицке жилой площадью 32,8 кв.м., общей площадью 46,8 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «***» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; заложение дверного проема кирпичом. В связи с перепланировкой произошло незначительное уменьшение общей площади квартиры с 46,8 кв.м. до 46,7 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абросимовой Л.М. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии с демонтажом не несущей перегородки между ванной и туалетом; заложением дверного проема кирпичом., общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2011 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Аннекова Решение вступило в законную силу 19.04.2011года