Дело № 2-519/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Горбатко А.Ю.,
представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Перетокина Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатко А.Ю. к Надеждину А.М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Горбатко А.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Надеждину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением домом по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что указанный жилой дом он приобрел у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в УФРС в г.Новотроицке ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета в данном жилом доме, место его жительства неизвестно, членом семьи истца он не является, с прекращением права собственности на жилое помещение прекратилось и право пользования им, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
В судебном заседании истец Горбатко А.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что является собственником жилого дома <адрес> после продажи его ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в дома с момента его покупки проживает он с семьей из 5 человек. Договор купли-продажи ответчиком не оспаривался. Ответчик не проживает в отчужденном им доме, не вселялся истцом в жилое помещение и не является членом его семьи, право собственности на квартиру прекратил, следовательно следует считать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Надеждин А.М. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу: <адрес>, откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении. Из пояснений истца установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, иск подан в суд по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в поселковой администрации <адрес>, Надеждин А.М. после продажи им дома по <адрес> в поселке не проживает, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Перетокин Н.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой он не исполняет обязательство о снятии с регистрационного учета в спорном жилом доме, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ему неизвестно.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Надеждин А.М. и Н. продали, а Горбатко А.Ю. купил двухэтажный незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок за <данные изъяты> рублей.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Горбатко А.Ю. на жилой дом по <адрес>.
При таких обстоятельствах с прекращением права собственности Надеждина А.М. на спорный жилой дом прекращено и его право пользования жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ.
Ответчиком не представлено суду иного соглашения с собственником дома Горбатко А.Ю. о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования ответчика спорным жилым домом.
В справке Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения истца в суд с иском Надеждин А.М. указан в качестве лица, зарегистрированного в спорном жилом доме по настоящее время, в связи с чем требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбатко А.Ю. к Надеждину А.М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Надеждина А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2011г.
Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 26.04.2011года