Дело № 2-603/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровкиной С.Г. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Бровкина С.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что она и ее супруг Бровкин А.Н. являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительных документов самовольно истец произвела перепланировку квартиры, в результате которой в квартире демонтирована ненесущая перегородка толщиной 80 мм; дверной проем заложен кирпичом ; устроен дверной проем шириной 900мм в панельной стене толщиной 120 мм, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирован дверной блок кладовой, уменьшена длина перегородки с вентиляционными каналами на 400 мм в результате частичного ее демонтажа, технико-экономические показатели квартиры изменились, увеличена жилая площадь квартиры. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Бровкина С.Г., третьи лица Бровкин А.Н., Смородина В.Г. не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Бровкиной С.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец и третье лицо Бровкин А.Н. являются собственниками трехкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью 38,6 кв.м., общей площадью 62,5 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «***» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтирована ненесущая перегородка толщиной 80 мм; дверной проем заложен кирпичом ; устроен дверной проем шириной 900мм в панельной стене толщиной 120 мм, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирован дверной блок кладовой, уменьшена длина перегородки с вентиляционными каналами на 400 мм в результате частичного ее демонтажа, технико-экономические показатели квартиры изменились, увеличена жилая площадь квартиры до 46,2 кв.м., общая площадь увеличена до 63,1 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной отделением Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бровкиной С.Г. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии с демонтажем не несущей перегородки толщиной 80 мм; заложением дверного проема кирпичом ; устройством дверного проема шириной 900мм в панельной стене толщиной 120 мм, демонтажем перегородки между ванной и туалетом, демонтажем дверного блока кладовой, уменьшением длины перегородки с вентиляционными каналами на 400 мм в результате частичного ее демонтажа, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова Решение вступилов законную силу 11.05.2011года