Дело № 2-692/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
при секретаре Гришкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Синдяшкина И.Н., Синдяшкиной В.И. к Администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на нежилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Синдяшкин И.Н., Синдяшкина В.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности за ними на встроенное нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, №, общей площадью 102,0 кв.м., по ? доли за каждым.
В обоснование требований истцы указали на то, что Синдяшкин И.Н. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ему разрешили построить входную группу в нежилое помещение, что подтверждается распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, но этого он не стал делать, так как Синдяшкина В. И. должна была приобрести квартиру <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Синдяшкиной В.И. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственность, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ было пройдено согласование перевода жилого помещения в нежилое по адресу: <адрес> для присоединения к магазину продовольственных товаров <данные изъяты> (нежилому помещению) и ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> № <адрес> была переведена в нежилой фонд, для использования под непроизводственные цели (магазин продовольственных товаров).
После перевода квартиры в нежилой фонд при проведении ремонта в целях улучшения планировки в помещении была произведена внутренняя перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущих кирпичных перегородок толщиной 120мм, устройство проема шириной 1350 мм в кирпичной стене толщиной 380 мм, а также строительство входной группы (входного тамбура), Был заказан проект входной группы в магазин «Смак», находящийся по адресу: <адрес> и пройдено согласование входной группы ДД.ММ.ГГГГ. Выполненные работы повлекли за собой изменение технической характеристики объекта после инвентаризации в ГУП «ОЦИОН» города Новотроицка.
ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение об определении долей во встроенном помещении №, расположенном по адресу: <адрес> и были определены доли: Синдяшкину И.Н. - 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на встроенное нежилое помещение № и Синдяшкиной В.И. - ? (одна вторая) доля в праве собственности на встроенное нежилое помещение №.
После этого они обратились в Администрацию МО г. Новотроицк с вопросом оформления и введения в эксплуатацию нового объекта, а именно встроенного нежилого помещения -№, но ДД.ММ.ГГГГ в их адрес было направлено письмо, где указано в административной порядке вопрос о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии не решается и что далее им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении нежилого помещения.
Согласно заключения Новотроицкого филиала ОЛО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № при выполнении работ по перепланировки встроенного нежилого помещения № несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутренняя система вентиляции здания не затронуты. Выполнение работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того имеется положительное заключение Отделения Орского филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г. Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии встроенного нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам строений.
Имеется информационное письмо Отдела Государственного пожарного надзора по городу Новотроицку от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии встроенного нежилого помещения № по адресу <адрес> требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности и правилам пожарной безопасности.
В связи с вышеперечисленным они не имеют возможности распорядиться вышеуказанным помещением, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Истцы Синдяшкин И.Н. и Синдяшкина В.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицка иск признал, в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком считая, что это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Синдяшкина И.Н. и Синдяшкиной В.И. удовлетворить.
Признать право собственности на встроенное нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 102,0 кв.м., в равных долях за Синдяшкиным И.Н. и Синдяшкиной В.И. по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 21.05.2011г.в