Дело № 2-522/2011 о признании утратившим право пользовангия жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-522/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А.Белоусова

при секретаре Гришкиной С.В.

с участием истицы Канищевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канищевой И.С. к Гуршину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Канищева И.С. обратилась в суд с иском к Гуршину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Гуршиной (согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Канищевой) И,С, было предоставлено жилое помещение, находящееся в городе Новотроицке Оренбургской области, по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №. Ордер был выдан на семью в составе двух человек, которая на тот момент состояла из истца и ее супруга Гуршина В.А.. Истец и ответчик были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал с места своего жительства и поселился в квартире его матери, по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время.

На основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 города Новотроицка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак Канищевой И.С. и Гуршина В.А. был расторгнут, о чем отделом ЗАГС администрации города Новотроицка Оренбургской области было выдано свидетельство о расторжении брака.

В настоящее время у ответчика другая семья. В комнате № общежития №, по адресу: <адрес> вещей ответчика нет, он добровольно выехал из жилого помещения, и вывез не только свои личные вещи, но и часть имущества нажитого в период брака, расходы по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту несет она, Канищева И.С, квартирную плату так же вносит она. Кроме того, за все это время ответчик не претендовал на проживание в вышеуказанном жилом помещении, хотя ключи от комнаты у него есть.

Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку в силу ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 03.01.2005 года с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ. По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте. Ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с ч. 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом. Исходя из изложенного и учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, в этом споре следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР в редакции, соответствующий моменту возникновения правоотношений, если иное не будет предусмотрено Жилищным кодексам РФ и Жилищным кодексом РФ, В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. На основании ст. 89 ЖК РСФСР и ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Тот факт, что ответчик выехал из жилого помещения, находящегося в городе <адрес>, по адресу: <адрес>, общежитие №, комната и постоянно проживает по другому адресу, тем самым добровольно в одностороннем порядке отказался от реализации своего права пользования жилым помещением и исполнения обязанностей по договору найма в судебном заседании может быть подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами (квитанциями об оплате коммунальных услуг, свидетельством о расторжении брака). Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что договор найма жилого помещения с ответчиком можно считать расторгнутым с момента его выезда из этого жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает -гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Ст.4 вышеуказанных правил обязывает граждан регистрироваться по месту жительства и месту пребывания. Вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, однако он в силу п.31 Правил отказывается обращаться в регистрационный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета. В силу п.п. «е» п. 31 Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать Гуршина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (<адрес>, общежитие №, дом №, комната №)и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Канищева И.С. настаивала на иске, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявление.

Ответчик Гуршин В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела проходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по при чине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он выдан Гуршиной И.С. на семью из двух человек, на комнату № в общежитии № по <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы Муниципального Образования город Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ № изменен правовой статус общежития по <адрес>, дом. № на жилой дом с квартирами коммунального заселения.

В соответствии с приложением к данному распоряжению право пользования помещением № в <адрес> закреплено за Гуршиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Канищевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гуршиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между Гуршиным В.А. и Гуршиной И.С., прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, до брака с Канищевым В.М. фамилия Канищевой И.С. была Гуршина.

Из справки РЭС № ООО « УКХ» г. Новотроицка следует, что в <адрес> зарегистрированы Гуршин В.А. и Гуршина А.В.

Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя в период проживания с ним одной семьей, но с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает.

В ДД.ММ.ГГГГ. собрав свои вещи ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, в другое постоянное место жительства и стал постоянно проживать по адресу своей матери: <адрес>.

Кроме этого, факт его непроживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ

Также, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>, пояснила, что истцу знает с ДД.ММ.ГГГГ. и ей достоверно известно о том, что бывший супруг Канищевой И.С. с ней все это время в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, истцом представлены в судебном заседании доказательств того, что ответчик выбыл из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Канищевой И.С. к Гуршину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гуршина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гуршина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 13.05.2011г.в