Дело № 2- 544/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Назаровой З.М.,
представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Телятниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой З.М к Байчуриной Г.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Назарова З.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Байчуриной Г.Н. о признании неприобретшей право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником 20,57 долей данной квартиры (одной комнаты) на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2011 года она зарегистрировала в принадлежащей ей комнате свою дочь Байчурину Г.Н., т.к. ей необходимо было устроиться на работу, фактически же она в комнату не вселялась, т.к. собиралась уехать из города, коммунальные услуги по месту регистрации ею не оплачивались, место ее жительства истице неизвестно.
В судебном заседании истец Назарова З.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила суду, что разрешила регистрацию в принадлежащей ей по праву собственности комнате в квартире по <адрес>, поскольку ей необходима была формальная регистрация. С момента регистрации ответчик не имела намерения вселяться в комнату и не вселялась в нее, не приобрела таким образом самостоятельного права пользования комнатой в качестве члена семьи собственника жилого помещения, никаких соглашений о пользовании комнатой с дочерью она не заключала. С 2001 года дочь уехала в г.Москву и с этого времени ни писем ни звонков от нее не было, ей неизвестно жива ли дочь и ее место нахождения. Оплата коммунальных услуг за дочь в комнате для нее обременительна, просит снять ответчицу с регистрационного учета.
Ответчик Байчурина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по месту ее регистрации, откуда почтовое извещение не возвращено до настоящего времени.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного паспортистами РЭС-№ ООО УКХ, следует, что Байчурина Г.Н. лет 9-10 назад выехала из г.Новотроицк в Москву, где возможно, умерла, по месту регистрации по настоящее время не проживает, место ее жительства неизвестно. (л.д.9).
Представитель ответчика адвокат Телятникова Т.А., назначенная судом в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против иска, указав в обоснование возражений на то, что в отсутствие ответчицы невозможно установить период ее проживания в спорной комнате и возможные уважительные причины ее отсутствия в жилом помещении.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Назаровой З.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Назарова З.М. в соответствии с представленным в суд договором мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), является собственником 20/57 доли квартиры по <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в июне 2001 года она разрешила регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении дочери Байчуриной Г.Н.., которая в комнату никогда не вселялась, поскольку регистрация ей необходима была формально.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ указанные истцом обстоятельства подтверждаются.
При таких обстоятельствах Байчурина Г.Н. не приобрела самостоятельного права пользования 20/57 доли жилого помещения по <адрес>, поскольку никогда не проживала в нем совместно с его собственником и в качестве члена семьи истца.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствам требования собственника жилого помещения в виде 20/57 доли по <адрес> Назаровой З.М. о признании Байчуриной Г.Н. не приобретшей право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Назаровой З.М к Байчуриной Г.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Признать Байчурину З.М., 1976 года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением в виде 20,57 доли в квартире по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Байчуриной Г.Н., 1976 г.р. по адресу: <адрес> отделом Управления Федеральной миграционной службы РФ в г.Новотроицк.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 10 мая 2011 года
Копия верна
Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 21.05.2011года