Дело № 2-659/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А.Белоусова,
при секретаре Сухаревой О.А.,
с участием истца Невзоровой Л.Н., представителя истца Гришкина Д.Н., представителя ответчика адвоката Новикова Новикова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невзоровой Л.Н. к Невзорову В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Невзорова Л.Н. обратилась в суд с иском к Невзорову В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи – супругу Невзорову В.Б., сыновьям Невзорову Д.В. и Невзорову С.В. была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. Семейная жизнь у нее с ответчиком не сложилась, фактически брачные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведется.
В ДД.ММ.ГГГГ Невзоров В.Б. собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства в квартиру <адрес>, а она вместе с сыновьями осталась проживать в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ она с мужем подали заявления о расторжении брака в отдел ЗАГС администрации г. Новотроицка, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен.
На протяжении <данные изъяты> лет ответчик в квартире <адрес> не проживает, членом ее семьи не является, свои обязанности по договору найма по оплате коммунальных услуг он не выполняет, однако до настоящего времени остается зарегистрированным по данному адресу.
Поскольку Невзоров В.Б. выехал из спорного жилого помещения, которое с ДД.ММ.ГГГГ не является его местом жительства, проживает в другом жилом помещении, считает, что он прекратил право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Просит признать Невзорова В.Б. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Невзорова Л.Н. настаивала на иске, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявление.
Представитель истца Гришкин Д.Н. в судебном заседании также поддержал исковые требования Невзоровой Л.Н.
Представитель ответчика – адвокат Новиков С.В. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что доказательств приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением суду не представлено.
Третьи лица Невзоров Д.В. и Невзоров С.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с указанием на то, что не возражают против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по при чине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он выдан Невзоровой Л.Н. на семью из четырех человек, на квартиру по <адрес> в <адрес>.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между Невзоровой Л.Н. и Невзоровым В.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Из справки РЭС № ООО « УКХ» г. Новотроицка следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Невзорова Л.Н., Невзоров В.Б., Невзоров Д.В., Невзоров С.В.
Допрошенные в судебном заседание в качестве свидетелей <данные изъяты> подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявление.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя в период проживания с ним одной семьей, но с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает.
В ДД.ММ.ГГГГ собрав свои вещи ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, в другое постоянное место жительства и стал постоянно проживать по адресу: <адрес>.
Согласно докладной секретаря судебного заседания <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ купила у <данные изъяты> квартиру расположенную по ад. <адрес>. которая со свои сожителем Невзоровым В.Б., переехала в г. Оренбург на постоянное место жительства, купив там квартиру.
Кроме этого, факт непроживания ответчика в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается актом.
Таким образом, истцом представлены в судебном заседании доказательств того, что ответчик выбыл из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Невзоровой Л.Н. удовлетворить.
Признать Невзорова В.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Невзорова В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 24.05.2011г.в