Дело № 2-663/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
при секретаре Гришкиной С.В.,
с участием истца Федоровой Т.И., представителя ответчика адвоката Новикова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.И. к Скрябину В.К. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на ее семью из трех человек была выделена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. Совместно с ответчиком в ней проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака ответчик ушел из семьи, забрал свои пещи и в до настоящего времени квартире не проживает.
Таким образом, ответчик фактически в квартире не проживает более <данные изъяты> лег, членом семьи не является, коммунальные платежи не платит, добровольно с регистрационного учета не снимается, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
Просит расторгнуть со Скрябиным В.К. договор социального найма спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Скрябин В.К. в судебное заседание не явился. Ответчику была направлена судебная повестка по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако в суд был возвращен почтовый конверт с судебной повесткой с отметкой об истечении срока его хранения.
Согласно акту ответчик Скрябин В.К. в спорной квартире не проживает, место его проживания не известно.
Представитель ответчика адвокат Новиков С. В. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что в отсутствие Скрябина В.К. не представляется возможным установить все обстоятельства по делу.
Представитель третьего лица Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещен. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Скрябину В.К. и членам его семьи – супруге Федоровой Т.И. и дочери Федоровой Ю.В., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009т года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании из пояснений установлено, что Скрябин В.К. действительно с ДД.ММ.ГГГГ употребляет спиртное, ведет аморальный образ жизни, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с ней общее хозяйство, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, не вносит плату за коммунальные услуги по месту регистрации.
Кроме этого, брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Допрошенная в судебном заседание в качестве свидетеля <данные изъяты> подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявление.
Таким образом, суд считает доказанными доводы истца о том, что ответчик Скрябин В.К. в ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, не заявлял спор относительно спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги по месту своей регистрации, отказавшись от права пользования жилым помещением и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что Скрябин В.К. прекратил правоотношения по договору социального найма спорной квартиры, следовательно он утратил право на спорное жилое помещение, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоровой Т.И. удовлетворить.
Расторгнуть со Скрябиным В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Скрябина В.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 31.05.2011г.в