№2-370/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 07 апреля 2011 года. Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф. при секретаре Горбачевой С.В. с участием пом.прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А. истца ФИО20 представителя ответчика ООО <данные изъяты> Кузнецова И.А. представителя органа опеки и попечительства Шляпкина Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Прокурор <данные изъяты> в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с указанным выше иском. Требование мотивировано тем, что ФИО20 является собственником ? доли в квартире <адрес>. Собственником другой доли в этой квартире является Куканов А.С. Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе соразмерно принадлежащей на праве собственности доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого дома и предоставление коммунальных услуг. Прокурор предъявил требование об обязании ООО <данные изъяты> заключить с ФИО20 отдельный договор на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту жилого дома и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об обязании производить расчеты платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого дома и коммунальные услуги и выставлять счета-квитанции по вышеуказанной квартире пропорционально доле ФИО20 отдельно от других собственников долей в квартире. В судебном заседании помощник прокурора <данные изъяты> Сычева Е.А. на иске настаивала. Указала, что законным представителем несовершеннолетнего ФИО20 является директор специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интернат <данные изъяты> ФИО6 Несовершеннолетний ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на иске настаивал. Представитель ответчика Кузнецов И.А. иск не признал, мотивируя тем, что истец не обращался в ООО <данные изъяты> с заявлением о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Третье лицо Куканов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Представитель органа опеки и попечительства Шляпкин Д.В. просил суд удовлетворить иск прокурора. Суд, выслушав пом.прокурора <данные изъяты> Сычеву Е.А., несовершеннолетнего ФИО20., представителя ответчика Кузнецова И.А., представителя органа опеки и попечительства Шляпкина Д.В., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему: В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО20 и Куканов А.С. являются собственниками каждый по ? доле в <адрес>. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, иск прокурора г<данные изъяты> подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с согласия законных представителей – родителей, усыновителей и попечителей. В соответствии со ст.35 ГК РФ попечителем несовершеннолетнего, помещенного в образовательные организации, организации для детей –сирот, оставшихся без попечения родителей, являются эти организации. Попечителем ФИО20 является директор школы-интерната ФИО6 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск прокурора <данные изъяты> удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> заключить с ФИО20, законным представителем которого является ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему ? доле в <адрес> в <адрес> и выдать ему соответствующий платежный документ. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Г.Ф.Громоздина. Решение вступило в законную силу 26.04.2011г. а