Дело № 2-1022/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,

при секретаре Гришкиной С.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Рогожиной Н.Ф. к Бурнашевой Е.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

У с т а н о в и л:

Рогожина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Бурнашевой Е.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала на то, что она являлась собственником земельного участка с кадастровом номером 56<данные изъяты> На данном земельным участке был расположен жилой дом <адрес> площадью 75,4 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности.

В 2009г. она решила продать жилой дом и часть земельного участка для эксплуатации дома и обратилась к ООО <данные изъяты> для проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ ей были выданы два кадастровых паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и Бурнашевой Е.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

После получения документов из учреждении юстиции на дом и земельные участки она обнаружила, что при проведении кадастровых работ была допущена ошибка, как видно из межевого плана дом по адресу <адрес> <адрес> расположен на земельном участке площадью 1422 кв.м. Однако фактически дом расположен на земельном участке площадью 1373 кв.м. Из-за допущенной ошибки специалистами ООО <данные изъяты> неправильно была произведена и дальнейшая регистрация земельных участков: за Бурнашевой Е.В. жилой дом по <адрес> на земельном участке площадью 1422 кв.м., за Рогожиной Н.Ф. земельный участок площадью 1373 кв.м. Таким образом, в договоре купли-продажи ошибочно указан земельный участок площадью 1422 кв.м. вместо земельного участка площадью 1373кв.м., что является существенным нарушением договора.

Она обращалась к ответчице с предложением о расторжении договора, на что последняя ответила, что не возражает. Однако в органах юстиции им пояснили, что не могут расторгнуть договор после регистрации права.

Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Рогожина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Бурнашева Е.В. в судебное заседание также не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия с указанием на то, что признает исковые требования Рогожиной Н.Ф.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Рогожиной Н.Ф. к Бурнашевой Е.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1422 кв.м., кадастровый номер № и вернуть стороны в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 19.07.2011г.