Дело № 2- 1067/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Антиповой О.В.,

с участием истца Волкова И.С.,

представителя истца Гришкина Д.Н.,

представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова И.С. к Мартынову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Волков И.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Мартынову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи с бывшим собственником данной квартиры Ж.. в жилом помещении был зарегистрирован Мартынов А.Г. с 1992 года, не являющийся членом семьи Ж., которая купила квартиру также с регистрацией в ней ответчика, бывшего члена семьи прежних собственников квартиры. Полагает, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ ответчик прекратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета, место его жительства неизвестно.

В судебном заседании истец Волков И.С. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду, что в марте 2011 года приобрел квартиру по <адрес> в г.Новотроицке у Ж. с зарегистрированным в квартире Мартыновым А.Г. Со слов Ж. Мартынов А.Г. являлся членом семьи собственника данной квартиры еще до приобретения ею данной квартиры в 2007 году, она никогда его не видела и не знает его местонахождение. Регистрация ответчика в квартире влечет для истца неоправданные расходы на оплату коммунальных услуг и ограничение возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем он просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с моментом перехода права собственности на жилое помещение к истцу и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Мартынов А.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела направлением судебного извещения по месту регистрации последнего, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока его хранения на почтовом отделении. Из ответа ООО «УКХ» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартынов А.Г., зарегистрированный по адресу <адрес>, фактически по адресу не проживает. (л.д.21).

Представитель ответчика адвокат Мелихова Т.В. по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против исковых требований, указав в возражении, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину, по которой он не пользуется жилым помещением по месту регистрации.

Выслушав истца, представителя истца Гришкина Д.Н., представителя ответчика адвоката Мелиховой Т.В., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Волкова И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Волков И.С. в соответствии с представленными в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При переходе права собственности ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> к Волкову И.С. право пользования данной квартирой Мартыновым А.Г. утрачено. Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств наличия у него законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения.

При таких обстоятельствам требования собственника квартиры по <адрес> Волкова И.С. о признании Мартынова А.Г. прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова И.С. к Мартынову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Признать Мартынова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мартынова А.Г. <адрес> отделом Управления Федеральной миграционной службы РФ в г.Новотроицк.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: К.К.Анненкова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2011 года

Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 12.08.2011 года