Дело № 2-1104/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Антиповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Р.В. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Костина Р.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она и Костин А.В. являются собственниками в равных долях жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году без получения разрешительных документов собственники произвели перепланировку квартиры, в результате которой в квартире произведен демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом, заложение дверного проема кирпичом; технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 44,1 кв.м. до 43,9 кв.м. Просят с учетом заключений специальных органов о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Костина Р.В. и третье лицо Костин А.В. не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Костиной Р.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. Имеются противоречивые данные о размере жилого помещения, в договоре купли-продажи указана площадь квартиры- ... кв.м., в т.ч. жилая площадь ... кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущих перегородок между ванной и туалетом, заложение дверного проема кирпичом. В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,2 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной отделением Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями в соответствии с техническим паспортом квартиры на ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костиной Р.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с демонтажем не несущих перегородок между ванной и туалетом, заложением дверного проема кирпичом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: К.К. Анненкова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2011 года

Судья: К.К. Анненкова Решение вступило в законную силу 05.08.2011г.