Дело № 2-1076/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июля 2011года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недопекиной Н.Г. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Недопекина Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу согласно Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущей перегородки шкафа, устройстве проема шириной 800мм. в не несущей стене, устройстве и усилении проема шириной 900мм., заложении дверного проема кирпичом, устройстве перегородки из кирпича, устройстве дверных блоков.

Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают.

Заинтересованные лица Н.А.Ю., Н.А.А., Н.М.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в из отсутствии, исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Недопекиной Н.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

Из представленного истцом Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Недопекина Н.Г., Н.А.А., Н.А.Ю., Н.М.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. количество комнат – <данные изъяты>.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Согласно Справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. количество комнат – <данные изъяты>.

В соответствии с заключением ООО «Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки шкафа, устройство проема шириной 800мм. в не несущей стене, устройство и усиление проема шириной 900мм., заложение дверного проема кирпичом, устройство перегородки из кирпича, устройство дверных блоков. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Недопекиной Н.Г. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 09.08.2011г.е