Дело № 2-1121/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе

судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Болотовой С.М.,

с участием истца Михаленко Т.Н.,

ответчика Сайганова А.Н.,

прокурора Мелехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаленко Т.Н. к Сайганову А.Н. об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Михаленко Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сайганову А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе брата Сайганова А.Н. она разрешила ему регистрацию в принадлежащей ей на праве собственности комнате с ДД.ММ.ГГГГ и вселила ответчика в комнату для проживания безвозмездно без определения срока пользования комнатой. Сама она в комнату не вселялась, совместно с братом одной семьей в ней не проживала. В настоящее время у нее возникла необходимость в использовании принадлежащей ей комнаты для дочери, ответчик добровольно освободить комнату не желает, ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные расходы за помещение, в котором живет, отказывается впускать ее в комнату и получать какие-либо извещения о выселении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству исковое заявление Михаленко Т.Н. к Сайганову А.Н. о выселении из <адрес>.

В судебном заседании истец Михаленко Т.Н. изменила исковые требования, просила в связи с отказом от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением с Сайгановым А.Н., выселить его и снять с регистрационного учета. Суду пояснила, что Сайганов А.Н. при продаже в 2010 году квартиры родителей, где он был зарегистрирован, причитающуюся ему долю в стоимости квартиры передал третьим лицам в погашение долгов. Она на денежные средства, полученные от продажи квартиры приобрела комнату по <адрес> в коммунальной квартире ДД.ММ.ГГГГ, поскольку планировала предоставить ее своей старшей дочери. Поскольку Сайганову А.Н. проживать было негде, она по его просьбе разрешила ему регистрацию в принадлежащей ей комнате в июне 2010 года и проживание безвозмездно, но с условием оплаты коммунальных услуг, на срок до момента, когда ей комната понадобится самой. С июня 2010 года ответчик злоупотребляет спиртным, нигде не работает, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за брата, что для нее затруднительно, т.к. у нее на иждивении дети и небольшой заработок. Ответчик по ее требованию о выселении из комнаты весной 2011 года стал вести себя агрессивно, не общается с ней и с их матерью, не открывает им дверь в комнату, отказывается освобождать комнату. Предъявлением настоящего иска она хочет избавить себя от обременительных расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика и при освобождении комнаты возникла необходимость в предоставлении ее дочери с целью проживания. Настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Сайганов А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Михаленко Т.Н., ссылаясь в обоснование возражений на то, что мать и сестра его обманули, уговорив подарить принадлежащую ему квартиру в г.Новотроицке матери, которую затем продали и на вырученные денежные средства сестра приобрела комнату по <адрес> для него, как он полагал. Не оспаривает обстоятельства, на которые ссылается истец в судебном заседании, а именно в той части, что ему известно о том, что Михаленко Т.Н. является собственником спорного помещения и условием его регистрации и проживания в комнате была оплата коммунальных услуг и выселение по первому требованию истца, вместе с истицей в спорном помещении не проживал, не отрицает, что в течение двух месяцев истец требует его освободить комнату от проживания. Не признает иск, поскольку ему более негде быть зарегистрированным и проживать, оплату коммунальных услуг по месту регистрации он не вносит и не имеет возможности вносить, т.к. не работает и не трудоустраивается.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Михаленко Т.Н. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения в квартире коммунального заселения жилой площадью 13,8 кв.м. по <адрес>.

Из справки РЭС № ООО УКХ следует, что Сайганов А.Н. брат собственника помещения зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии с заявлением Михаленко Т.Н. начальнику УФМС РФ по г.Новотроицку она просит вселить и зарегистрировать Сайганова А.Н. в принадлежащую ей комнату по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений сторон следует, что между ними заключен без письменной формы и без указания срока договор безвозмездного пользования помещением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчик Сайганов А.Н. в судебном заседании не оспаривает тот факт, что Михаленко Т.Н. устно предъявляла ему требование в июне 2011г. о выселении из принадлежащей ей комнаты.

При таких обстоятельствах в силу ст. 31 ЖК РФ Сайганов А.Н. не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением по <адрес>, поскольку не проживал в нем совместно с собственником в качестве члена ее семьи, а в связи с отказом собственника спорного помещения от договора безвозмездного пользования комнатой ответчиком, последний утратил законные основания пользования помещением по <адрес> и подлежит выселению по требованию истца.

Исковые требования Михаленко Т.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михаленко Т.Н. к Сайганову А.Н. об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Сайганова А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сайганова А.Н. в жилом помещении по <адрес> отделением УФМС РФ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: К.К.Анненкова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2011 года

Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 30.08.2011года