Дело № 2-1227/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Даниловой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовской Т.И. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дубовская Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 25,2 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного с <данные изъяты>. В 2008 году без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовкой с устройством новой, технико-экономические показатели квартиры изменились, произошло увеличение общей и уменьшение жилой площади квартиры. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Третье лицо Б.Ю.В.. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Дубовской Т.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> <данные изъяты>, следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> в г.Новотроицке жилой площадью 28,7 кв.м., общей площадью 43,8 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> г.Новотроицка выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации –

демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и кладовкой с устройством новой. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели <адрес> - произошло увеличение общей до 43,2 кв.м. и уменьшение жилой площади квартиры до 25,2 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира <адрес> в г.Новотроицке соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дубовской Т.И. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома № по ул. ... к г.Новотроицке общей площадью 43,2 (сорок три целых две десятых) кв.м., жилой площадью 25,2 (двадцать пять целых две десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова Решение вступило в законную силу 09.09.2011года