Дело № 2-1255/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Болотовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петкау А.А. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петкау А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения – дома <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/4 доли вышеназванного жилого дома. 3/4 доли дома принадлежало ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция дома, в связи с чем, истец не может оформить наследство. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого дома требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить дом в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца Петкау А.А. Крюкова Е.М., действующая на основании доверенности, поддержала требования иска в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Петкау А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является собственником 1/4 доли дома <адрес> за ФИО5 значится 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Согласно постановлениям главы муниципального образования город Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ №-п и ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО5 и Петкау А.А. предоставлен в общую долевую собственность (3/4 доли и 1/4 доли соответственно) бесплатно земельный участок площадью 493,0 кв.м. местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с адресом ориентира: <адрес> Разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населенных пунктов.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки жилого дома.

В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме <адрес> выполнены переустройство и внутренняя перепланировка самовольно без разрешительной документации. – произведено переустройство жилого дома (пристрой литер А 1 демонтирован и построен новый, выполнена внутренняя перепланировка в строении литер А, заключавшаяся в демонтаже печи и перегородки, устройстве новой перегородки из шлакоблоков и устройстве дверного проема. Выполненные работы по перепланировке жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация строения литер А, А1 в качестве жилого дома возможна.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петкау А.А. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <адрес> общей площадью 71,4 (семьдесят один целых четыре десятых) кв.м., жилой площадью 48,8 (сорок восемь целых восемь десятых) кв.м. подсобной площадью 22,6 (двадцать два целых шесть десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

.

.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 20.09.2011 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №,

которое хранится в Новотроицком городском суде.