Дело № 2-1332/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Белоусова Ю.А.

при секретаре Гришкиной С.В.,

с участием истицы Фарберовой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Фарберовой Т.Б. к Администрации Муниципального образования г. Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фарберова Т.Б. обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новотроицка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу:<адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую из 2-х комнат, собственником другой 1/2 доли квартиры является ее дочь Фарберова И.К.. Факт нахождения квартиры в собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушении требований закона, без согласия органа местного самоуправления она произвела перепланировку квартиры по указанному адресу, которая включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки между кухней и санузлом с устройством новой из кирпича, в заложении дверного проема в ненесущей перегородки санузла.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры уменьшилась и в настоящее время двухкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры-43,4 кв.м., в том числе жилая площадь-26, 9 кв.м., количество комнат-2. Изложенные обстоятельства подтверждаются Заключением Новотроицкого филиала ОАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенная ею перепланировка не противоречит СНиП 31-01-2003 года «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается Заключением Новотроицкого филиала ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит указанную квартиру сохранить в перепланированном состоянии.

Истец Фарберова Т.Б. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицка в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с указанием на то, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Фарберова И.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Суд выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных истцом свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец и третье лицо Фарберова И.К. являются собственниками по 1\2 доли каждая, двухкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж ненесущей перегородки между кухней и санузлом с устройством новой из кирпича, заложение дверного проема кирпичом, устройство дверного проема в ненесущей перегородке санузла. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Фарберовой Т.Б. к Администрации Муниципального образования г. Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 01.10.2011г.в