№ 2-1214/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года.

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.

при секретаре Горбачевой С.В.

с участием истицы Усковой О.М.

адвоката на стороне ответчиков - Перетокина Н.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой О.М. к Бычкову К.Н., Бычкову А.Н., Бычковой А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ускова О.М. обратилась в суд с указанным выше иском на том основании, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы собственники указанной квартиры Б.И.В., Б.Н.И., Бычков А.Н., Бычкова А.Н., Бычков К.Н., которые после регистрации сделки обязались сняться с регистрационного учета. Б.И.В. и Б.Н.И. с регистрационного учета снялись ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Бычков А.Н., Бычкова А.Н. Бычков К.Н. до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу, место их проживания неизвестно. Предъявлено требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещении по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ускова О.М. на иске настаивала.

В виду того, что место жительства ответчиков неизвестно, судом был назначен в качестве их представителя адвокат Перетокин Н.В., который полагает, что не может согласиться с заявленными требованиями, поскольку ему не известна воля его доверителей.

Суд, выслушав истицу Ускову О.М., адвоката Перетокина Н.В., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.И.В., Б.Н.И., и ответчики Бычков А.Н., Бычков К.Н., Бычкова А.Н. каждый продал по <данные изъяты> принадлежащей им доле в <адрес> в <адрес> Усковой О.М. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в квартире, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Право собственности на квартиру Ускова О.М. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Подлежит удовлетворению требование о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Усковой О.М. удовлетворить.

Признать Бычкова К.Н., Бычкова А.Н. , Бычкову А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Громоздина Г.Ф. 09.09.2011 года а