Дело № 2-1372/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Болотовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.Г. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриева В.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является ее сыном и единственным наследником. ФИО1 без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку, в результате которой технико-экономические показатели квартиры изменились. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Дмитриева В.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Дмитриевым В.Г., следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО <адрес> отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации –

демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами, заложении дверного проема кирпичом. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели квартиры № <адрес> - произошло увеличение общей до 43,50 кв.м.. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира № <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева В.Г. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № .... на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома <адрес> общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 31,4 (тридцать один целых четыре десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 18.10.2011 года