Дело № 2-1423/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Ермоловой Е.С.

с участием истца Войник А.Н., представителя ответчика Динь В.К. - адвоката Савельева А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войник А.Н. к Динь В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Войник А.Н. обратилась в суд с иском к Динь В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Динь В.К.. В квартиру он никогда не вселялся. Расходов по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей, ответчик не несет. При этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, не имеет возможности в полном мере реализовать права собственника жилого помещения, ответчик сниматься в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному выше адресу не желает, просит суд признать Динь В.К. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Войник А.Н. полностью поддержала требования иска, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Динь В.К. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу регистрации: <адрес>, откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении.

По запросу суда сотрудниками РЭС-7 <данные изъяты> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что Динь В.К., <данные изъяты> года рождения по ул. <адрес> не проживает.

Представитель ответчика адвокат Савельев А.Ю., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой он не исполняет обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ему неизвестно.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.05.2008 г., собственником квартиры <адрес> является Войник А.Н.

По смыслу закона – статей 30,31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из справки, выданной ООО «<данные изъяты>», в квартире <адрес> зарегистрирован Динь В.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Динь В.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире, однако в нее никогда не вселялись, с собственником вместе не проживал, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было.

Динь В.К. законных оснований, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ для проживания в квартире и пользования ею не имеет, поэтому требования истца о признании его не приобретшим право пользования спорной квартирой суд признаёт основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Войник А.Н. к Динь В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Динь В.К. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия Динь В.К. <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом УФМС России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новотроицкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 25.10.2011 года