Дело № 2-1465/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г.Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: судьи Колесниковой А.Н., при секретаре Кужашевой И.Ф., с участием представителя ответчика Банновой Е.А. – Перетокина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яубасарова И.Р. к Банновой Банновой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Яубасаров И.Р. обратился в суд с иском к Банновой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, действующим от имени ФИО5 и ФИО8, действующей от имени Банновой Е.А., он является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В соответствии с п. 5.8 указанного договора в спорной квартире зарегистрирована ФИО6 и Баннова Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 дней со дня подписания настоящего договора. В настоящее время ответчик Баннова Е.А. в квартире не проживает, однако состоит на регистрационном учете, местонахождение ее истцу не известно. В связи с тем, что истец не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, просит суд признать Баннову Е.А. прекратившей право пользования квартирой <адрес> снять ответчика с регистрационного учета. Истец Яубасаров И.Р. в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Место жительства ответчика Банновой Е.А. не известно. Почтовый конверт, направленный Банновой Е.А. по месту ее регистрации вернулся с отметкой – «адресат не проживает». Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Банновой Е.А. назначен адвокат Перетокин Н.В. Представитель ответчика Перетокин Н.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у суда отсутствуют сведения о регистрации Банновой Е.А. по другому адресу. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право собственности истца на квартиру <адрес> подтверждено договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13). Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи Баннова Е.А. была зарегистрирована в спорной квартире как собственник. Распорядилась своим правом собственности – действуя через представителя ФИО8, продала, принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности Яубасарову И.Р. При заключении договора взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора. В материалах дела представлена справка РЭС № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире <адрес> зарегистрирована Баннова Е.А. (л.д.8). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Баннова Е.А. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца Яубасарова И.Р. не является, каких-либо соглашений о проживании, пользовании указанной квартирой с собственником не заключала (доказательств этого суду не представлено), в связи с чем ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Учитывая вышеизложенное, необходимо устранить нарушения прав собственника Яубасарова И.Р. - признать Баннову Е.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые Яусбасарова И.Р. к Банновой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Баннову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Решение является основанием для снятия Банновой Е.А., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом УФМС России по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новотроицкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: А.Н. Колесникова Мотивированное решение составлено 26.10.2011 года. Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 08.11.2011 года