Дело № 2-1462/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.,

при секретаре Аминовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабуха Н.А. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Балабуха Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> по пер.Студенческому в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска истица ссылается на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Х.А.В., зарегистрированного в <адрес> филиале ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, которая включает в себя демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и кладовкой, устройство кирпичной перегородки (заложение арки). В связи с перепланировкой жилая площадь квартиры увеличилась и имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры 42,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 29,3 кв.м. Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Балабуха Н.А. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. От Администрации МО <адрес> представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Балабуха Н.А. не возражают.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Балабуха Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ими перепланировки квартиры.

Из представленного истцом договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Балабуха Н.А. является собственником квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного крупно-блочного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением <адрес> филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> по <адрес> <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой и кладовкой; устройство кирпичной перегородки (заложение арки). В связи с перепланировкой жилая площадь квартиры увеличилась, в настоящее время двухкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры 42,6 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Перепланировка <адрес> по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения <адрес> филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> город <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балабуха Н.А. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> город <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., принадлежащую Балабуха Н.А. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья Громоздина Г.Ф. 29.10.2011