№2-1307/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации – России

21 сентября 2011 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.

при секретаре Аминовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Н.Н. к Администрации Муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Новиков Н.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска истец ссылается на то, что он, его мать Новикова Н.Е. , отец Новиков Н.Ф. , брат Новиков С.Н. являются собственниками в равных долях (по 1/4 доли каждый) в праве собственности на вышеуказанную квартиру согласно договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2003 года без получения разрешительных документов они самовольно произвели перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущей перегородки между ванной и туалетом, заложении дверного проема кирпичом, демонтаже шкафов, в связи с чем произошло уменьшение общей площади квартиры.

В судебное заседание истец Новиков Н.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. От Администрации МО <адрес> представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Новикова Н.Н. не возражают.

Третьи лица Новикова Н.Е. , Новиков С.Н. , Новиков Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Новикова Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ими перепланировки квартиры.

Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новиков Н.Н., Новикова Н.Е. , Новиков С.Н. , Новиков Н.Ф. являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением <адрес> филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом, заложение дверного проема кирпичом, демонтаж шкафа. В связи с перепланировкой общая и жилая площадь квартиры уменьшилась, в настоящее время двухкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры 44,8 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в ванной и туалете. Перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения <данные изъяты> филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова Н.Н. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., принадлежащую Новикову Н.Н. , Новиковой Н.Е. , Новикову С.Н. , Новикову Н.Ф..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья Громоздина Г.Ф. 04.10.2011 года