Дело № 2-1534/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко О.В. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Деревянко О.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году она без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку, заключавшуюся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом и закладке дверного проема в ванной, технико-экономические показатели квартиры изменились, произошло уменьшение общей площади квартиры. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Деревянко О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> жилой площадью 31,1 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО <адрес> отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ОАО «....» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – произведен демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, зашивка дверного проема влагостойким гипсокартонном ГВЛ. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели квартиры <адрес> - произошло уменьшение общей площади квартиры. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Деревянко О.В. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № .... на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного дома <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 15.11.2011 года