Дело № 2-1545/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» октября 2011 г. г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе судьи Вибе И.Н.,

с участием представителя истца Оганнисян А.Р. – Тонких К.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганнисян А.Р. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

Установил:

Оганнисян А.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском и в его обоснование указала следующее:

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества – встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес> и пристроенное здание хозяйственного блока, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>, которые также принадлежат ей на праве собственности.

В 2010г. она произвела реконструкцию указанных объектов недвижимого имущества путем: устройства перегородок из кирпича и ГКЛ по металлическому каркасу, устройстве и усилении проемов, монтажа перемычек над проемами, устройстве полов, заложении оконных и дверных проемов, устройстве фундаментов из монолитного железобетона, устройстве несущих стен из кирпича, устройстве плоской мягкой кровли, подведении инженерных коммуникаций. В результате указанной реконструкции, из двух зданий образовалось одно здание со следующими техническим характеристиками: встроено-пристроенное нежилое помещение №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Просят признать за ней право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение №1, расположенное по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца Тонких К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, и отсутствии возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица Оганнисян А.Р является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>; встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес> и пристроенного здания хозяйственного блока, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаст ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.04.2010г. №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из технического паспорта № следует, что в настоящее встроено - пристроенное нежилое помещение №1 расположенное по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения Общества Ограниченной Ответственностью «Новотроицк Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, по техническому состоянию несущих конструкций, реконструированное встроенное нежилое помещение <адрес> оценивается как работоспособное, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ встроено-пристроенное помещение №1, расположенное по адресу <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из сообщения Администрации муниципального образования г. Новотроицк от 21.06.2011г. следует, что вышеуказанная реконструкция истцом произведена самовольно.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на новый объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Оганнисян А.Р. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Оганнисян А.Р. на объект: встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>

Прекратить право собственности Оганнисян А.Р. на объект: пристроенное здание хозяйственного блока, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности Оганнисян А.Р. на объект: встроено-пристроенное нежилое помещение №1, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Новотроицкий городской суд.

Судья Новотроицкого горсуда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 08.11.2011