Дело № 2-1557/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе судьи Анненковой К.К., при секретаре Болотовой С.М., с участием истца Тарасовой А.П., представителя ответчика Мощенко П.В., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Капишникова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой А.П. к Мощенко П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Истец Тарасова А.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к указанному ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец ссылается на то, что указанную двухкомнатную квартиру она приобрела у Мощенко П.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в УФРС Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение десяти дней с момента регистрации договора, однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся до настоящего времени. Полагает, что, прекратив право пользования квартирой после ее отчуждения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке. В судебном заседании истец Тарасова А.П. поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Мощенко П.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу регистрации ответчика, откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении. По запросу суда сотрудниками РЭС№ ООО УКХ г.Новотроицка составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что Мощенко П.В. не проживает по месту регистрации, со слов соседей живет в <адрес>, точный адрес неизвестен. Представитель ответчика адвокат Капишников В.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой он не исполняет обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ему неизвестно. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тарасова А.П. купила у Мощенко П.В. жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Тарасовой А.П. на указанное жилое помещение и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п.4 договора купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрирован Мощенко П.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации данного договора. Ответчиком указанный договор купли-продажи квартиры не оспаривался до настоящего времени и не исполнено в соответствии с требованиями ст. 309-310 ГК РФ обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета. При таких обстоятельствах с прекращением права собственности Мощенко П.В. на спорное жилое помещение прекращено его право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ. Ответчиком не представлено суду иного соглашения с собственником квартиры о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования им. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасовой А.П. к Мощенко П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Мощенко П.В., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мощенко П.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: К.К.Анненкова Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года Судья: К.К. Анненкова Решение вступило в законную силу 18.11.2011г.