Дело № 2-1530/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующей судьи Белоусова Ю.А.,

при секретаре Гришкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошиной А.А. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Игошина А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2008г. без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, в результате которой был произведен демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, зашивка дверного проема гипсокартонном, в связи с чем жилая площадь квартиры не изменилась, а общая с 54,9 кв.м. увеличилась до 55,1 кв.м. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Определением от 06.10.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Игошин В.Ю.

В судебном заседании истец Игошина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Игошин В.Ю. в судебном заседание просил заявление удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Игошиной А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец и третье лицо Игошин В.Ю. являются собственниками трехкомнатной квартиры по <адрес> жилой площадью 43,7 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> самовольно выполнена перепланировка без разрешительной документации – демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, зашивка дверного проема влагостойким гипсокартонном ГВЛ. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игошиной А.А. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с демонтажем ненесущей перегородки между ванной и туалетом, зашивкой дверного проема влагостойким гипсокартонном ГВЛ общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 12.11.2011г.

.