Дело № 2-1536/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Болотовой С.М.,

с участием представителя истца адвоката Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжиковой Т.М. к Ашмарову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Рыжикова Т.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ашмарову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком Ашмаровым А.Л. находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период брака он был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи. После расторжения брака ответчик выехал из указанной квартиры, но добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем она вынуждена нести расходы за него по оплате коммунальных услуг в течение двух лет с апреля 2009 года. Поскольку квартира необходима ей и членам ее семьи для личного пользования, а ответчик членом семьи не является, полагает, что он прекратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Рыжикова Т.М. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования.

Представитель истца по доверенности адвокат Антонова О.В. в судебном заседании также поддержала исковые требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять Ашмарова А.Л. с регистрационного учета, поскольку семейные отношения между бывшими супругами прекращены.

Ответчик Ашмаров А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и возражает против иска Рыжиковой Т.М., ссылаясь в обоснование возражений на то, что в спорную квартиру он был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя Р.- отца его бывшей супруги, в 2004 году при приватизации данной квартиры он дал согласие на ее приватизацию без своего участия, но не отказывался от права пользования квартирой и сохраняет это право после перехода права собственности на квартиру к супруге и после прекращения семейных отношений с супругой.

Выслушав представителя истца адвоката Антонову О.В., допросив свидетелей Х., П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Рыжикова Т.М. (до ДД.ММ.ГГГГ Ашмарова Т.М.) является сособственником квартиры по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем в договоре указан Р., одаряемой Ашмарова Т.М.

В соответствии с п.7 указанного договора дарения на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора согласно справке РЭС-№ г.Новотроицка зарегистрированы Р., Ашмарова Т.М., Ашмаров А.Л., А., Д.

ДД.ММ.ГГГГ Ашмаровой Т.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Из представленного в суд из жилищного отдела администрации МО г.Новотроицк заявления Р. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласие на участие в приватизации квартиры по <адрес> дано Р.(нанимателем) и Р., не участвовали в приватизации квартиры Ашмарова Т.Л., Ашмаров А.Л., А., давшие письменное согласие на передачу в собственность Р. квартиры без их участия.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ашмаров А.Л. в момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, проживал в качестве члена семьи нанимателя в квартире по <адрес>, следовательно имел равное право пользования квартирой с лицами, ее приватизировавшими. Без согласия Ашмарова А.Л. не состоялась бы приватизация жилого помещения и последующий переход права собственности на него к истице по договору дарения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное в данном случае установлено в ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ для признания Ашмарова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Рыжиковой Т.М. к Ашмарову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: К.К.Анненкова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года

Судья: К.К. Анненкова Решение вступило в законную силу 18.11.2011г.