Дело № 2-1533/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

с участием истца Цыганкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова И.А. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Цыганков И.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Им без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку, заключавшуюся в увеличении кладовки за счет переноса не несущей деревянной перегородки между кладовкой и жилой комнатой, технико-экономические показатели квартиры изменились, произошло уменьшение жилой площади квартиры и увеличение общей площади. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Цыганков И.А. поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Цыганкова И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Письмом от 27.05.2011г. Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты>» от 09.06.2011 г. в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – увеличена кладовка за счет переноса не несущей деревянной перегородки между кладовкой и жилой комнатой. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели квартиры - произошло увеличение общей и уменьшение жилой площади квартиры. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цыганкова И.А. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № на четвертом этаже четырехэтажного дома <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента вынесения решения судом.

Судья: А.Н.Колесникова. Решение вступило в законную силу 12.11.2011 года