Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011г.

Новотроицкий городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Бондаренко О.Ю.,

с участием истца Фозылова С.С.,

представителя ответчика адвоката Перетокина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фозылова С.С. к Фазилову И.С., Набиеву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фозылов С.С. обратился в суд с указанным выше иском на том основании, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В сентябре 2010г. он зарегистрировал в указанной квартире ответчиков и вселил. Через месяц они выселились, за квартиру не платят. Он имеет намерение в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес><данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Фозылов С.С. на иске настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В виду того, что место жительства ответчиков неизвестно, судом был назначен в качестве их представителя адвокат Перетокин Н.В., который полагает, что не может согласиться с заявленными требованиями, поскольку ему не известна позиция ответчиков по иску.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Перетокина Н.В., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Фозылов С.С. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке РЭС ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7, а также акта РЭС № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, членами семьи истца не являются, следовательно, утратили право пользования данным жилым помещением. Место их жительства не известно.

Регистрация ответчиков в квартире истца влечет за собой начисление на них коммунальных платежей, что причиняет убытки собственнику квартиры.

На основании изложенного, исковые требования Фозылова С.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фозылова С.С. к Фазилову И.С., Набиеву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Фазилова И.С., Набиева К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фазилова И.С., Набиева К.А. с регистрационного учета Управлением федеральной миграционной службы РФ в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Суханова Л.А. 22.11.2011г.